Área rural de 8,5 ha em Goioerê

Descrição

Area Rural , em Goioerê - Paraná. 84700m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 900.631 no primeiro leilão em 10/11/2026 ou R$ 712.000 no segundo leilão, previsto para 12/11/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84.700 m2- Em GOIOERÊ/PR 3: Imóvel ruralMatrícula 10.299Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PR.Lote no 16/1, Gleba no 11, da Colônia Goioerê, 87360-000, Goioerê/PR.Área: 8.47ha ou 3.50 Alq. paulista, ou ainda 84700 m2. Coordenadas geográficas: Latitude 24°07'40.66"S e Longitude 52°52'57.38"OImóvel OCUPADOCaracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 36%Classe III, 52% Classe IV, 12% não utilizável, localizado a 0,4 Km do asfalto e a 11,7 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Janiópolis, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°08'9.74"S e longitude 52°46'33.02"O,seguir por via asfaltada 11.3 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°07'33.14"S e longitude52°52'33.82"O e por via não asfaltada 0.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°07'36.95"S elongitude 52°52'47.06"O.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 24°08'9.74"S e Longitude 52°46'33.02"OFim do asfalto (A): Latitude 24°07'33.14"S e Longitude 52°52'33.82"OImóvel rural (I): Latitude 24°07'36.95"S e Longitude 52°52'47.06"O3 - Classe III: 3,1ha (36%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.4 - Classe IV: 4,3ha (52%)Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma depastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, riscode inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.8 - Não utilizável: 1,1ha (12%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...