JANDAIA DO SUL (PR): TERRENO RURAL 3,50 HA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jandaia Do Sul - Paraná. 35000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.420.457,2, com lance inicial de R$ 1.420.457,2 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 2.033.562,5 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026.JANDAIA DO SUL (PR): TERRENO RURAL 3,50 HA Venda 26.122 | Lote 1 | Comitente: PODER JUDICIÁRIO TJSC Descrição: Matrícula 15.187 (1º ORI – Jandaia do Sul (PR)) – Estrada da Amizade, Lote 394/394-A/393/A-1, Gleba: Gleba Ribeirão Keller Valor de Avaliação: R$ 1.420.457,20 | 1º Leilão: 23/11/2026 às 11h00 – R$ 1.420.457,20 (100,00% da avaliação) | 2º Leilão: 09/12/2026 às 11h00 – R$ 2.033.562,49 Acesse o imóvel no site do Leiloeiro: https://www.leiloeiropublico.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=26.122&Lote=1&Sublote=1 Foto do imóvel: https://arquivos.leiloeiropublico.com.br/Foto/2026/26.122/Lote.1.1/1a.jpg Intermediação: Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/SC/263) - LeiloeiroPublico.com.br JANDAIA DO SUL (PR): TERRENO RURAL 3,50 HA Matrícula 15.187 (1º ORI – Jandaia do Sul (PR)): Lote de terras rural sob número 394/394-A/395/A-1, com a área de 3,50 hectares, situado na Gleba Ribeirão Keller, no Município de Jandaia do Sul (PR), com as seguintes divisas, metragens e confrontações: “Principiando num marco cravado na divisa com o Lote nº 394/394-A/395/B, deste segue confrontando com o Lote nº 396 no rumo 57°4500 SE com 161,14 metros; deste segue confrontando com o Lote nº 394/394-A/395/A-2 no rumo 32°1500 NE com 198,57 metros; deste segue confrontando com o Lote nº 394/394-A/395/I nos seguintes rumos e distâncias: no rumo 38°5007 NO com 55,67 metros, no rumo 49°4541 NO com 100,05 metros; finalmente segue confrontando com o Lote nº 394/394-A/395/B no rumo 34°3510 SO com 230,71 metros, até o marco onde teve início esta descrição”. Inscrito no INCRA sob nº 950.190.514.543-8, NIRF nº 8.551.425-0, Registro no CAR: PR-4112108-204A.A5E8.E3B5.4C09.A291.626D.5208.E56A. Informações Complementares do Laudo em 13/06/2024: “Terreno com medidas e confrontações bem definidas. Situada às margens da Estrada da Amizade, a 3 quilômetros da cidade de Cambira (PR), sendo utilizada com parte comercial com barracão e parte de área de lazer.” Ônus em Matrícula Imobiliária: R.5/15.187 de 22/09/2025: Alienação Fiduciária. A totalidade do imóvel, com suas acessões, construções e instalações, foi transferida em Alienação Fiduciária à Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Norte Paranaense – Cresol Norte Paranaense, em garantia da Cédula de Crédito Bancário nº 5001061-2025.018558-2, emitida em 12/05/2025. Av.6/15.187 de 26/08/2026: Consolidação da Propriedade referente à totalidade do imóvel constante da presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Norte Paranaense (art. 26 da Lei nº 9.514/1997). Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário: Cresol Norte Paranaense (CNPJ 07.925.729/0001-18) Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): EDPO L*** S***, CPF: ***.***.***-**; SONHO VERDE CONSTRUTORA E LOTEADORA LTDA, CNPJ: 45.350.099/0001-90; ABJMAB AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 12.060.999/0001-43; AUTO POSTO BORRAZÓPOLIS LTDA, CNPJ: 07.729.744/0001-90. Regime da Operação: Art. 27 da Lei nº 9.514/1997 (operações em geral). Situação de Ocupação: Não verificado. Direito de Preferência do Devedor Fiduciante (art. 27, § 2º-B, da Lei nº 9.514/1997): Assegurado até a data do 2º Leilão, pelo valor informado na Notificação-Fatura encaminhada ao Devedor Fiduciante. Dos Lances Mínimos para Venda 1º Leilão · Valor do Imóvel R$ 1.420.457,20 * 23/11/2026 às 11h00 2º Leilão · Dívida e Encargos R$ 2.033.562,49 09/12/2026 às 11h00 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante Rerratificação do Edital publicada na Plataforma Online. e) Pagamento somente à vista: 5,00% de Sinal/Caução e 5,00% de Taxa de Comissão no ato do arremate; saldo de 95,00% em até 05 dias....