Terreno de 6,9 ha em Campo Largo da Roseira

Descrição

Terreno , localizado no bairro Campo Largo da Roseira, em São José Dos Pinhais - Paraná. 69217m² de área privativa. avaliado em R$ 10.930.062, com lance inicial de R$ 10.930.062 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 6.558.037,5 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP Cidade: São José dos Pinhais/PR Endereço: Matrícula: Matrícula nº. 52.084, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR Descrição: DO BEM: 1(UM) IMÓVEL correspondente ao lote de terreno designado de área A, situado no lugar denominado Fazenda Cerro Azul e Guaraituba, distrito de Campo Largo da Roseira, localizado na BR-376, KM 624, CAMPO LARGO DA ROSEIRA, São José dos Pinhais/PR, objeto da matrícula nº. 52.084, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR, com a seguinte descrição da matrícula: IMÓVEL:- ÁREA “A”, com 69.216,89 m², com as seguintes medidas e confrontações:- o ponto de partida O=PP foi cravado junto a cerca da faixa de domínio da BR-376, e divisa com Paraná Golf, deste ponto segue por cerca de arame confrontando com Paraná Golf, nos seguintes rumos e distâncias: 51°52’NE, mede 280,40 metros, até o ponto nº 01; 52°05’NE mede 399,54 metros até o ponto nº 02; mede 136,35 metros até o ponto nº 2-A; 55°09’NE, mede 185,25 metros até o ponto nº 03 (cravado na margem do Rio Guamirim); deste ponto segue dividindo pelo Rio Guamirim com João Mansur, nos seguintes rumos e distâncias: 15°04’SE mede 26,99 metros até o ponto nº 04; 40°00’SO, mede 19,06 metros até o ponto nº 07; deste ponto deixa o Rio Guamirim e segue por linha seca, confrontando com Haras Bom Pastor, nos seguintes rumos e distâncias: 76°52’SO, mede 68,24 metros até o ponto nº 08; 51°39’SO, mede 584,58 metros até o ponto nº 09; 48°25’SO mede 161,97 metros até o ponto nº 10; 50°31’SO, mede 164,27 metros até o ponto nº 11, deste ponto segue pela cerca de arame da faixa de domínio da BR 376, ao rumo de 5°15’NE, e mede 112,99 metros, até o ponto de partida O=PP. Obs.:- Área essa Remanescente de um terreno com 5.624.823,40 m², situado no lugar denominado FAZENDA CERRO AZUL e GUARAITUBA, Distrito de Campo Largo da Roseira, deste Município e Comarca, cadastrado no INCRA sob nº 701.149.288.004-0. Ônus/observações:. AV 1 - Conforme Av.7 da Matrícula 13.517, o Sr. João Mansur, firmou o Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta, sobre o imóvel objeto desta matrícula. São José dos Pinhais, 04 de Novembro de 1.998. R 4 - Pela escritura lavrada nas notas do 1º Tabelião desta cidade, em 17 de Outubro de 2.001, às fls. 08, do livro 603, LMM Participações Societárias Ltda., já qualificada, representada por sua sócia gerente Leila Maria Mansur, brasileira, separada judicialmente, empresária, portadora da CI.933.005-4-Pr., inscrita no CPF/MF 393.579.889-04, residente e domiciliada na rua Cândido Xavier nº 331, 2º andar, Batel, em Curitiba-Pr., VENDE o imóvel objeto desta matrícula a JOÃO ABIB MANSUR, brasileiro, separado judicialmente, industrial, portador da CI. 000961961-MS., inscrito no CPF/MF 355.291.569-91, residente e domiciliado na Avenida João Gualberto nº 1.287, apto. 151, Cabral, em Curitiba-PR, pela quantia de R$15.820,70, sem condições. INCRA 701.149.288.004-0, atualmente nº 000.043.848.638-0, número do imóvel na Receita Federal 62022571. R 6 -João Abib Mansur, já qualificado, com anuência de sua mulher Sandra Maria Busato Mansur, DÁ EM HIPOTECA o imóvel objeto desta matrícula, em favor do BANCO BRADESCO S.A., inscrito no CNPJ/MF 60.746.948/0001-12, R 11 - João Abib Mansur, já qualificado, com anuência de sua mulher Sandra Maria Busato Mansur, inscrita no CPF/MF 319.220.909-72, DÁ EM HIPOTECA o imóvel objeto desta matrícula, bem como todos os melhoramentos, construções, acessões, pertenças e benfeitorias nele existentes e que a ele vierem a ser acrescidos, em favor do BANCO BRADESCO S/A., inscrito no CNPJ/MF 60.746.948/0001-12, R 12 - João Abib Mansur, já qualificado, com anuência de sua mulher Sandra Maria Busato Mansur, inscrita no CPF/MF 319.220.909-72, DÁ EM HIPOTECA o imóvel objeto desta matrícula, bem como todos os melhoramentos, construções, acessões, pertenças e benfeitorias nele existentes e que a ele vierem a ser acrescidos, em favor do BANCO BRADESCO S/A., inscrito no CNPJ/MF 60.746.948/0001-12, R 13 - João Abib Mansur, já qualificado, e como conjugê autorizante Sandra Maria Busato Mansur, inscrita no CPF/MF 319.220.909-72, DÁ EM HIPOTECA o imóvel objeto desta matrícula, bem como todos os melhoramentos, construções, acessões, pertenças e benfeitorias nele existentes e que a ele vierem a ser acrescidos, em favor do BANCO BRADESCO S/A. R 15 - PENHORA:- Nos termos do requerimento datado de 19/10/2016, e do termo de conversão de arresto em penhora, datado de 08/07/2016, aqui arquivados (mandados), expedido pelo Juízo de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca e Foro de Campinas-SP, extraído dos autos de Execução Fiscal nº 4013638-30.2013.8.26.0114, em que é exequente: PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A e executado: MG CONSTRUTORA LTDA E OUTROS, procedo ao registro da PENHORA do imóvel descrito nesta matrícula. R 17 - PENHORA - Conforme Termo de Penhora extraído dos autos nº 084...