# Apartamento de 46 m² com 1 quarto e 1 vaga no Conjunto Residencial Varandas de Cibratel II

> Leilão de apartamento, 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 46m² de área útil, no bairro Balneário Gaivotas, Itanhaém - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1054837/apartamento-conjunto-residencial-varandas-de-cibratel-ii-rua-guatemala-balneario-gaivotas-itanhaem-sp

ID: 1054837

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 06:29 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Guatemala, 151 - Balneário Gaivotas, Itanhaém - São Paulo, Cep 00232-600
- Condomínio: Conjunto Residencial Varandas de Cibratel Ii
- Bairro: Balneário Gaivotas
- Cidade: [Itanhaém](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itanhaem)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 46 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 236.869
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 238.000,00
- Lance inicial: R$ 239.829,84
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 19/11/2026 às 10:00 — R$ 239.829,84
- 2º leilão: 09/12/2026 às 10:00 — R$ 119.914,92
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apto. c/ 45,60m² no bairro Balneário Gaivotas em Itanhaém/SP Apto. c/ 45,60m² no bairro Balneário Gaivotas em Itanhaém/SP

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Varandas de Cibratel Ii, localizado no bairro Balneário Gaivotas, em Itanhaém - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 238.000, com lance inicial de R$ 239.829,84 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 119.914,92 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0023260-63.2024.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 45,60m² DORMITÓRIOS 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0023260-63.2024.8.26.0100 Ação: Ação de Despejo Cumulado com Cobrança em fase de Cumprimento de Sentença Vara: 33ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP Autor: Efesos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1054837/apartamento-conjunto-residencial-varandas-de-cibratel-ii-rua-guatemala-balneario-gaivotas-itanhaem-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 06:29 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.