# Imóvel comercial de 646 m² na Cidade Jardim Cumbica

> Leilão de comercial, 645m² de área útil, no bairro Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1054920/comercial-rua-brigadeiro-mario-perdigao-cidade-jardim-cumbica-guarulhos-sp

ID: 1054920

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 13:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Brigadeiro Mário Perdigão - Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos - São Paulo
- Bairro: Cidade Jardim Cumbica
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 645 m²
- Matrícula: 55.191, 55.192 e 55.193

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.200.870,00
- Lance inicial: R$ 4.621.299,50
- Desconto: 45%
- 1º leilão: 26/11/2026 às 15:00 — R$ 4.621.299,50
- 2º leilão: 16/12/2026 às 15:00 — R$ 2.310.649,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cidade Jardim Cumbica - Guarulhos - SP - Galpao - 645,77 m² (a.c.) e 750,00 m² (a.t.)

Comercial, localizado no bairro Cidade Jardim Cumbica, em Guarulhos - São Paulo. 645m² de área privativa. avaliado em R$ 4.200.870, com lance inicial de R$ 4.621.299,5 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 2.310.649,8 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Propriedade - (i) Um terreno, consistente no lote 31, da quadra C, Gleba A, do loteamento denominado Cidade Jardim Cumbica, perímetro urbano, com área de 250,00m², medindo 10,09m de frente para a Rua Brigadeiro Mário Perdigão; 24,77m no lado direito, confrontando com o lote 27…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1054920/comercial-rua-brigadeiro-mario-perdigao-cidade-jardim-cumbica-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 13:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.