Imóvel residencial, 445m², Pontão/RS

Descrição do imóvel

Casa , em Pontão - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 125.000, com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 20/12/2026 .Imóvel residencial, 445m², Pontão/RS Lote 26160 (lote 1) — leilão extrajudicial — Aberto Leilão único: encerra em 20/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 120.000,00 Valor de avaliação: R$ 125.000,00 Área total: 445,00 m2 IMÓVEL RESIDENCIAL construído sobre o TERRENO URBANO constituído pelo LOTE 07, da QUADRA 22, com área superficial de 445,40m2, sem benfeitorias, situado na cidade de Pontão/RS, no Loteamento Kemmerich, com frente para a rua 25 de Junho, sem numeração definida, distando 51,40m da esquina com a Rua Bom Jesus, pela avenida Hortêncio Flores e por imóvel de propriedade de Leal, Leal & Cia Ltda, confrontando e medindo: ao NOROESTE com a rua 25 de Julho, por uma linha medindo 13,35; ao SUDOESTE, com o lote 06, por uma linha medindo 37,06; ao NORDESTE, com o lote 08, por uma linha medindo 36,95m; e ao SUDOESTE, com o lote 15, por uma linha medindo 10,80m. OBSERVAÇÕES : Encontra-se em trâmite a Ação de Reintegração de Posse (Processo nº 5038503-72.2026.8.21.0021, 4ª Vara Cível de Passo Fundo/RS), proposta pela Associação Brasileira para o Desenvolvimento da Família - Banco da Família em desfavor de Marlei Ivete do Carmo e Rafael Bortoluzzi. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua 25 de Julho, 529, Pontão, RS Observações: Matrícula Nº: 111.271 - Oficial de Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...