# Casa de 197 m² com 3 quartos e 2 vagas na Vila Ferroviária

> Leilão de casa, 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 197m² de área útil, no bairro Vila Ferroviária, Araraquara - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1056062/casa-rua-americo-brasiliense-vila-ferroviaria-araraquara-sp

ID: 1056062

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 16:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Américo Brasiliense, 166 - Fundos, Vila Ferroviária, Araraquara - São Paulo
- Bairro: Vila Ferroviária
- Cidade: [Araraquara](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/araraquara)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 197 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 2
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 1014 - 1º Cartório

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 376.276,75
- Lance inicial: R$ 319.835,25
- Desconto: 15%
- Data do leilão: 03/12/2026 às 08:00 — R$ 319.835,25
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Duas casas c/ 197,30m² - Terreno c/ 256m² - Araraquara/SP

Casa, localizado no bairro Vila Ferroviária, em Araraquara - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 197m² de área privativa. avaliado em R$ 376.276,75, com lance inicial de R$ 319.835,25 no primeiro leilão em 03/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Duas casas residenciais situadas nesta cidade, na Rua Américo Brasiliense, sob números 166 e 168 fundos, e seu respectivo terreno que mede nove metros e vinte centímetros (9,20) de frente para a Rua Américo Brasiliense, igual medida nos fundos, onde divide com o prédio 32 da…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1056062/casa-rua-americo-brasiliense-vila-ferroviaria-araraquara-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.