Apartamento de Alto Padrão c/ 248,40m² Privativos e 2 Vagas – Edifício Residencial Laguna – Bebedouro/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Laguna, localizado no bairro Centro, em Bebedouro - São Paulo. 2 vagas de garagem, 248m² de área privativa. avaliado em R$ 1.950.000, com lance inicial de R$ 975.000 no primeiro leilão em 30/11/2026 .Processo: 1000854-11.2022.5.02.0491 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. IMÓVEL MATRÍCULA 15.897 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BEBEDOURO/SP. Contribuinte Municipal nº [cpf-redigido]. UM APARTAMENTO sob nº 41, situado no Edifício Residencial Laguna,à Avenida Sérgio Sessa Stamato, nº 680, esquina com a Avenida Donina Valadão Furquim, nesta cidade e comarca de Bebedouro, com área privativa de 248,40 mts2., área comum de 52,9491 mts2. e área total de 301,304-91 mts2., e fração ideal no terreno de 8,03200%, cabendo, a cada apartamento duas vagas indeterminadas na garagem do edifício, com área útil de 12,00 mts2., área comum de 13,70 mts2. a área total de 23,70 mts2., correspondendo a porcentagem no terreno de 0,15066%, confrontando pela frente com a Avenida Sérgio Sessa Stamato; por um lado com o lote nº 03; por outro lado com a Avenida Donina Valadão Furquim, com a qual faz esquina; e nos fundos com propriedade da Congregação Santa Doroteia Província Sul. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: d6183dd) Trata-se de imóvel de alto padrão construtivo, contendo diversos cômodos e duas vagas de garagem, em edifício de um apartamento por andar, que está localizado próximo ao centro da cidade"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há Arrolamentos junto à Receita Federal do Brasil; 5) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 6) (Id: 3920bcc) Há débitos de condomínio no valor de R$ 102.437,97, atualizado até 07/05/2026; 7) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 8) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.950.000,00 (um milhão e novecentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Local dos bens: Avenida Sergio Sessa Stamato, 680 - Apto 41 - Centro - Bebedouro/SP...