Terreno no Residencial Alphaville 03, 244 m²

Descrição

Terreno no condomínio Residencial Alphaville 03, em Santana De Parnaíba - São Paulo. 244m² de área privativa. avaliado em R$ 2.800.000, com lance inicial de R$ 1.400.000 no primeiro leilão em 30/11/2026.Processo: 1001377-41.2019.5.02.0422 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP. O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.746 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 24453.22.19.0520.00.000. DOMÍNIO ÚTIL por aforamento da União, de uma área urbana de terras, integrante do quinhão número 01, da Fazenda Tamboré, Santana de Parnaíba/SP, área essa que assim se descreve: “LOTE Nº 33 DA QUADRA 21, com 377,59m2, medindo 13,17m de frente para a Alameda Peruíbe. De quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00m da frente aos fundos, onde confronta com o lote 32 e 12,00m nos fundos, onde confronta com parte dos lotes 15 e 16. Conforme Av.8, fizeram edificar sobre o imóvel desta matrícula um prédio residencial com a área de 243,98m2, com frente para a Alameda PERUIBE, nº 667. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:e89adfc): "BENFEITORIAS: conforme Ficha Cadastral anexa, fornecida pela Prefeitura do Município de Santana de Parnaíba, há sobre o terreno uma construção com 344,55 metros quadrados de área construída.”; 2) Há indisponibilidades; 3) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 5) Certificou o Oficial de Justiça (id:e89adfc): “No dia 15/05/2025, às 11h25min, dirigi-me à sede administrativa do Residencial Alphaville 3, onde fui atendido por Otávio, auxiliar administrativo, que afirmou existir sobre o imóvel objeto da penhora débitos condominiais no valor aproximado de R$ 3.227,86.”: 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:7d37b8a): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, ITR e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Consigno que os débitos condominiais continuam a cargo do arrematante”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Local dos bens: Alameda Peruíbe, 667, Residencial Alphaville 03, Santana de Parnaíba/SP...