Lote de Terreno (208,00m²) – Rua Wenceslau Braz, próximo à Rua General Osório (Parte do Lote F, Q. 118)

Descrição do imóvel

Terreno , em Guararapes - São Paulo. 208m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 187.500 no primeiro leilão em 30/11/2026 .Processo: 1000862-21.2018.5.02.0202 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.685 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARARAPES/SP, CONTRIBUINTE: 000924501. Um terreno constituído de parte do lote “F” da quadra nº 118, situado ao lado de numeração ímpar da Rua Wenceslau Braz, encravado à distância de 27,00 metros da Rua General Osório, nesta cidade, medindo treze (13,00) metros de frente, por dezesseis (16,00) metros da frente aos fundos, com a área superficial de 208,00 metros quadrados; pela frente confronta com a Rua Wenceslau Braz, medindo 13,00 metros; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o terreno constituído de parte do lote “F”, medindo 16,00 metros; pelos fundos confronta com o lote “E”, medindo 13,00 metros; pelo lado direito no mesmo sentido, confronta com terreno constituído de partes dos lotes “L” e “K”, medindo 16,00 metros. OBSERVAÇÕES:1) Há indisponibilidades. 2) Há outra penhora. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID. 742c32c): “...6) Registre-se que o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais, e que estes, caso existentes, subrrogar-se-ão no produto da arrematação, nos seguintes termos: a) os débitos de IPTU existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante. b) os débitos de IPTU subrrogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas (inclusive os decorrentes de penhora no rosto dos autos), ante sua natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN. c) os débitos condominiais existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, e serão quitados em caso de disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais. d) a execução de eventual crédito hipotecário constante da matrícula observará a Súmula 478 do STJ, ou seja, após o créditos condominiais, bem como a prevalência do crédito trabalhista e fiscal. Ressalte-se ainda a incompetência deste Juízo para eventuais registros de baixa de hipoteca, que devem ser requeridos pelos arrematantes nos Juízos devidos. 7) Em caso de imóvel com matrícula não regularizada, cabe ao arrematante atentar para os documentos já juntados nos autos, competindo-lhe diligenciar para obtenção de documentos pendentes bem como custear as despesas necessárias, inclusive impostos de transmissões anteriores, à regularização e transmissão do bem para seu nome...”. Valor Total da Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 75%. Local dos bens: Rua Wenceslau Braz, lote F QD. 118 em Guararapes-SP....