Área rural de 497 ha em Poconé

Descrição

Area Rural , em Poconé - Mato Grosso. 4970000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.549.914,1, com lance inicial de R$ 1.549.914,1 no primeiro leilão em 30/11/2026 ou R$ 774.957,06 no segundo leilão, previsto para 18/12/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural — áreas de terras (lote único com duas matrículas) Denominação: Terras da Sesmaria Cassange Área total: 248 ha e 5.000 m² (Matrícula nº 18.129) + 249 ha (Matrícula nº 18.130) Localização: Zona rural de Poconé/MT, na Sesmaria Cassange Confrontações principais: Propriedade vizinha Outra propriedade vizinha Área remanescente do imóvel de origem Características físicas: Terras pastais, lavradias e pantanosas, com áreas de pastagem, de lavoura e alagáveis Imóvel situado no Pantanal de Poconé, sub-região de tradição na pecuária pantaneira Matrícula: Matrícula nº 18.129 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poconé/MT (248 ha e 5.000 m²) Matrícula nº 18.130 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poconé/MT (249 ha) Inscrição cadastral: Não informado Observações: Os imóveis das duas matrículas foram avaliados em conjunto e são alienados em lote único No edital, as duas matrículas trazem o mesmo memorial descritivo (mesmos vértices, azimutes e distâncias), embora as áreas declaradas sejam distintas RELATÓRIO DE REGIÃO: SESMARIA CASSANGE, POCONÉ – MT Uso da Terra e Atividades Predominantes: A economia de Poconé tem base na pecuária de corte, atividade tradicional do Pantanal há mais de dois séculos Poconé é uma das três sub-regiões do Pantanal em Mato Grosso, ao lado de Cáceres e Barão de Melgaço Pastagens naturais ocupam cerca de 45% da área total do Pantanal, o que favorece a pecuária extensiva O rebanho bovino de Poconé no bioma Pantanal cresceu 221% entre 1993 e 2020, na contramão dos municípios vizinhos Terras pastais, lavradias e pantanosas: perfil alinhado à vocação regional, com aptidão para cria, recria e engorda e uso agrícola nas porções lavradias Comércio, Logística e Comodidade: Sede municipal com comércio, serviços e apoio ao produtor rural Poconé integra a região imediata de Cuiabá, onde estão os serviços de maior porte, frigoríficos e fornecedores agropecuários Ligação rodoviária com Cuiabá, a cerca de 100 km A mineração de ouro segue relevante e movimenta cadeias produtivas e empregos no município Segurança: Região predominantemente rural, com propriedades de pecuária Dados oficiais de ocorrências rurais estão disponíveis na Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso Distância do Centro: Área na zona rural de Poconé, município com mais de 17 mil km² de território Poconé fica a cerca de 100 km de Cuiabá, capital do estado A cidade é a principal porta de entrada do Pantanal Norte; dela parte a Rodovia Transpantaneira (MT-060), com cerca de 145 km até Porto Jofre Potencial Econômico e Valorização Rural: PIB municipal de cerca de R$ 861,9 milhões: serviços 38,4%, administração pública 33,2%, agropecuária 19,2% e indústria 9,1% O turismo de natureza cresce na região, impulsionado pela Transpantaneira, um dos roteiros de observação de fauna mais procurados do mundo Propriedade de quase 500 ha no Pantanal de Poconé, com áreas de pastagem e lavoura, adequada à pecuária e com potencial para turismo rural e ecoturismo Dados Demográficos e Econômicos (Poconé/MT): População: 31.217 habitantes (Censo 2022); estimativa de 31.203 em 2025 Área territorial: 17.156,76 km²; densidade demográfica: 1,82 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 27.609,14 (2023) Município histórico, de origem ligada à mineração do ouro no século XVIII e emancipado em 1831 Microrregião do Alto Pantanal, mesorregião Centro-Sul Mato-Grossense AVALIAÇÃO: R$ 1.549.914,18 (um milhão, quinhentos e quarenta e nove mil, novecentos e quatorze reais e dezoito centavos), em 29 de outubro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 774.957,09 (setecentos e setenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e sete reais e nove centavos)....