Área rural de 6,9 ha em Mato Rico

Descrição

Area Rural , em Mato Rico - Paraná. 69300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 438.000 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 254.331 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 6.93ha - Em MATO RICO/PR Imóvel ruralMatrícula 9.170Cartório de Registro de Imóveis de Pitanga/PRLote n° 168 e parte do lote n° 105, Gleba n° 16 da Colônia Muqulão, 85240-890, Mato Rico/PRÁrea: 6.93ha ou 2.86 Alq. paulista, ou ainda 69300 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°39'49.58"S e Longitude 52°05'19.08"OImóvel OCUPADOCaracterização do imóvel avaliado:Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:64% Classe III, 2% Classe VI, 34% não utilizável, localizado a 8,5 Km do asfalto e a 9 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Mato Rico, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°42'22.93"S e longitude52°08'42.72"O, seguir por via asfaltada 0.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°42'35.54"S elongitude 52°08'30.98"O e por via não asfaltada 8.5 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°39'50.58"Se longitude 52°05'23.50"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 24°42'22.93"S e Longitude 52°08'42.72"OFim do asfalto (A): Latitude 24°42'35.54"S e Longitude 52°08'30.98"OImóvel rural (I): Latitude 24°39'50.58"S e Longitude 52°05'23.50"O3 - Classe III: 4,4ha (64%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.6 - Classe VI: 0,2ha (2%)Áreas aptas para pastagens ou reflorestamento, com topografia forte ondulada (declividade de 15 a 45%), com fertilidade muitobaixa, pedregosidade máxima de 50% ou com risco muito severo de seca edafológica.8 - Não utilizável: 2,3ha (34%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...