Parte ideal de sítio c/ 2,00 ha - Ceilândia/DF

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ceilândia - Distrito Federal. 20000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.563.809,2, com lance inicial de R$ 781.904,6 no primeiro leilão em 05/11/2026 .Parte ideal de sítio com 2,00 hectares, em porção de área maior com 38,25 hectares, situada na Gleba nº 4, Lote nº 476 do Programa Integrado de Colonização Alexandre Gusmão (PICAG), localizada na Ceilândia/DF. Imóvel com cadastro INCRA sob o n.º 941.018.025.003-0 e matriculado sob o n.º 27.960 no Cartório do 6º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0040205-82.2012.8.07.0001) Obs.: Possui apenas as cercas como benfeitorias e a vegetação na superfície do terreno. Formado por Latossolo Vermelho em 100% da propriedade. Como ocorre na maior parte do Bioma Cerrado, o clima da região caracteriza-se pela ocorrência de precipitações médias anuais bastante expressivas, variando de 1300 à 2000 mm ao ano. Entretanto observa-se uma má distribuição das chuvas ao longo do ano, com predomínio de uma estação seca e fria e outra estação úmida e quente, correspondendo ao clima do AW da classificação de Köppen. O local não possui rede de telefonia fixa disponível, nem abastecimento pelo sistema de água e esgoto pela concessionária. O transporte público passa pela rodovia BR-070, tendo a parada de ônibus mais próxima situada em frente ao Posto de Gasolina chamado Posto Céu/Ipiranga. A unidade escolar pública mais próxima é a Escola Classe 65 de Ceilândia, situada a 5,3Km do imóvel. Ocorrem outras unidades escolares no raio de 8Km na região administrativa de Ceilândia e também do Incra 8. Ônus: Reserva Legal correspondente a 9,05 hectares.Cartório: 11ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIAAutor(es)/Exequente(s): GERALDO MAGELA VIANAAdvogado(s): DEBORA PRISCILA DE OLIVEIRA RIBEIRO (44178DF), EMILIANO CANDIDO POVOA (3845DF), ELMARA CINTRA ROSEIRO (41049DF)Réu(s)/Executado(s): SANTA MARIA GESTAO E ADMINISTRACAO DE OBRAS LTDAAdvogado(s): IZAQUE DE FRANCA OLIVEIRA (41206DF)...