# IMÓVEL COMERCIAL 310m² | SÃO PAULO/SP

> Leilão de comercial, 2 banheiros, 310m² de área útil, no bairro Jardim Edith, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1056888/comercial-rua-james-watt-jardim-edith-sao-paulo-sp

ID: 1056888

Status: Ativo

Última atualização: 04/11/2026 às 18:45 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua James Watt, 77 - Jardim Edith, São Paulo - São Paulo, Cep 04576-050
- Bairro: Jardim Edith
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 310 m²
- Banheiros: 2
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 150.162
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.677.000,00
- Lance inicial: R$ 2.025.000,00
- Desconto: 24%
- Data do leilão: 27/11/2026 às 14:00 — R$ 2.025.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Jardim Edith, em São Paulo - São Paulo. 2 banheiros, 310m² de área privativa. avaliado em R$ 2.677.000, com lance inicial de R$ 2.025.000 no primeiro leilão em 27/11/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> IMÓVEL COMERCIAL 310m² | SÃO PAULO/SP Descrição Legal: Imóvel Comercial, ocupado, melhor descrito na matrícula nº 150.162 – 15º Registro de Imóveis de São Paulo. Endereço: Rua James Watt, 77, Jardim Edith - São Paulo/SP - CEP: 04576-050. Imóvel: Um prédio com 310,00 metros…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 04/11/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 04/11/2026 → 27/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1056888/comercial-rua-james-watt-jardim-edith-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/11/2026 às 18:45 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.