Terreno de 420 m² no Jardim Riacho das Pedras

Descrição

Terreno , localizado no bairro Jardim Riacho das Pedras, em Contagem - Minas Gerais. 420m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 820.000 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 1.168.656,9 no segundo leilão, previsto para 07/12/2026. Informações Código 07866 – Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano localizado na Avenida Riacho das Pedras, ao lado do nº 809, em região de ocupação residencial e comercial consolidada, no município de Contagem/MG. O imóvel corresponde ao lote nº 22, da quadra nº 14, do Bairro Jardim Riacho das Pedras, com área de 420,00 m², conforme cadastro imobiliário municipal mencionado no laudo de avaliação. Segundo o laudo, o terreno possui aproximadamente 13,00 metros de frente, pequeno aclive, fechamento por muros, cerca elétrica e portão eletrônico para acesso de veículos. À época da vistoria, encontrava-se sendo utilizado como estacionamento. Destaques da localização: situado em região com infraestrutura urbana, próximo à BR-381 e ao Carrefour Contagem, proporcionando facilidade de acesso a importantes vias e estabelecimentos comerciais da cidade. Situação registral: consta no R-11 o registro da alienação fiduciária e, nas AV-12 a AV-14, as averbações dos respectivos aditivos contratuais. Matrícula nº 78.136, do Cartório do Oficio de Registro de Imóveis da comarca de Contagem/MG Ônus OBSERVAÇÕES: A área de 420,00 m² foi extraída do cadastro imobiliário municipal, conforme informado no laudo de avaliação, não constando expressamente na matrícula. As estruturas e melhorias existentes no terreno, mencionadas no laudo de avaliação, não se encontram averbadas na matrícula imobiliária. Constam no R-11 o registro da alienação fiduciária e, nas AV-12 a AV-14, as averbações dos respectivos aditivos contratuais. Condições CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Pagamento à vista. Propostas de pagamento parcelado poderão ser encaminhadas para análise e aprovação exclusiva do Comitente (vendedor), responsável por estabelecer as condições comerciais. Importante: A concessão do parcelamento, incluindo análise de crédito, aprovação, definição de garantias e demais condições contratuais, é de responsabilidade exclusiva do Comitente, não constituindo direito automático do interessado. A MGL Leilões atua apenas na intermediação das propostas, não possuindo autonomia para autorizar ou garantir o parcelamento. ______________ INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL As descrições, características, áreas, confrontações, imagens e demais informações divulgadas foram fornecidas pelo Comitente (vendedor) ou extraídas de documentos disponibilizados para a alienação, como matrícula imobiliária, laudo de avaliação e cadastros de órgãos públicos (IPTU, INCRA, CAR, entre outros, quando aplicáveis). Tais informações possuem caráter informativo e podem sofrer alterações ou apresentar divergências em relação à situação atual do imóvel, cabendo ao Comitente a responsabilidade pela veracidade e atualização dos dados fornecidos, nos limites da legislação aplicável. As imagens obtidas por meio do Google Street View e a localização indicada no mapa são meramente referenciais, podendo não corresponder à localização exata, aos limites ou às condições atuais do imóvel. A MGL Leilões recomenda expressamente que os interessados não fundamentem sua decisão de compra exclusivamente nas fotografias ou descrições divulgadas, devendo realizar, sempre que possível, visita presencial, além de consultar a matrícula atualizada, o edital e os demais documentos disponíveis. A MGL Leilões atua como intermediadora, sendo de responsabilidade do Comitente as informações e condições por ele estabelecidas, sem prejuízo das responsabilidades legais próprias da leiloeira e de sua equipe. ______________ COMISSÃO DO LEILOEIRO E PRAZOS PARA PAGAMENTO Atenção: Sobre o valor da arrematação incidirá a comissão do Leiloeiro Público Oficial, correspondente a 5% (cinco por cento), a ser paga pelo arrematante, conforme condições estabelecidas no edital. Após o encerramento do leilão, a equipe da MGL Leilões encaminhará ao arrematante, por e-mail ou whatsapp, com as orientações e os dados necessários para o pagamento da arrematação e da comissão do leiloeiro. Os pagamentos deverão ser realizados, impreterivelmente, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, observadas as condições previstas no edital e eventual modalidade de pagamento parcelado expressamente aprovada pelo Comitente. O descumprimento das condições e dos prazos poderá acarretar as consequências previstas no edital e na legislação aplicável. Edital Assinado Matrícula Indicar Amigo Imprimir Lote Avenida Riacho das Pedras, - Jardim Riacho das Pedras Contagem - MG...