# LOTE 001 Casa com edícula assobradada em Osasco/SP

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 99m² de área útil, no bairro Ayrosa, Osasco - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1057221/casa-rua-aguia-ayrosa-osasco-sp

ID: 1057221

Status: Ativo

Última atualização: 04/11/2026 às 22:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Águia, 355 - Ayrosa, Osasco - São Paulo, Cep 06280-130
- Bairro: Ayrosa
- Cidade: [Osasco](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/osasco)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 99 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 20.417
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 399.449,16
- Lance inicial: R$ 399.449,16
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 18/12/2026 às 13:00 — R$ 399.449,16
- 2º leilão: 01/02/2027 às 13:00 — R$ 279.614,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Ayrosa, em Osasco - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 99m² de área privativa. avaliado em R$ 399.449,16, com lance inicial de R$ 399.449,16 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 279.614,4 no segundo leilão, previsto para 01/02/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa, da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo. Cidade: Osasco/SP Endereço: Rua Águia, 355 Matrícula: Matrícula nº 20.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1057221/casa-rua-aguia-ayrosa-osasco-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/11/2026 às 22:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.