Apartamento nº 109-C, do Ed. Ocean Riviera, em Aquiraz/CE.

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Ocean Riviera, localizado no bairro Aquiraz Riviera, em Aquiraz - Ceará. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 35m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 136.282,4 no primeiro leilão em 17/11/2026 .<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d5224.566164333596!2d-38.32672839339558!3d-3.922310013211521!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x7c75fa3934cbc1f%3A0x846219ae2208ea0!2sOcean%20Riviera!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1793036177327!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin"></iframe> DESCRIÇÃO  A fração ideal ( de 0,0023033) que corresponderá ao apartamento nº 109, do bloco C, tipo 1, do Edifício Ocean Riviera, em Aquiraz/CE. Área privativa de 35,81m²;  Área comum de 57,44m²; Uma vaga de garagem de nº 230 (11,25m²);  Área total de 104,50m²;  Fração ideal de 0,0023033. O referido apartamento será composto de área de cozinha/quarto integrado com um wc e varanda, possuindo também laje técnica. Empreendimento composto por 03 (três) blocos, sendo os blocos A e B de unidades residenciais e o bloco C de unidades do tipo “apart-hotel” de característica eminentemente residencial.   Os blocos A e B são compostos por halls de circulação, 3 (três) elevadores, 3 (três) caixas de escada e depósito, e o bloco C é composto por 01 (um elevador), 1 (uma) caixa de escada e um depósito.   No empreendimento, há 30 (trinta) apartamentos em cada pavimento do Bloco A, 30 (trinta) apartamentos em cada pavimento do Bloco B e 16 (dezesseis) apartamentos em cada pavimento do Bloco C .  Nos blocos, a numeração seguirá dos apartamentos com unidades ímpares do lado esquerdo e números pares do lado de direito, tendo com o referencial um observador visando o mar, e com a numeração iniciando a partir da frente mar.  O empreendimento possui guarita com entrada e saída de veículos e pedestres, que possui uma recepção de atendimento, portaria, lavabo e WC, administração, áreas de jardim, passeio pavimentado, piscinas, espelhos d’água, vias de acesso pavimentadas em peças pré-moldadas, espaço de lixeiras, casas de gás, guarita com saída para praia e estacionamento para veículos com 320 (trezentos e vinte) vagas, quadra poliesportiva, bloco de serviço com acessos, lavanderia, depósito, espaço para sala de síndico, refeitório, ambiente de estar, vestiários femininos e masculinos, espaços para cisternas, ferramentas e utensílios e gerador.  O bloco “Wellness” é composto por academia, espaço de estética/repouso da sauna, salão de jogos, brinquedoteca, sauna, WC’s feminino, masculino e adaptado para PCD, casa de máquinas e depósito.  O bloco Restaurante possui salão para mesas, cozinha, espaço kids, circulação, WC’s masculino, feminino, serviço e PCD, espaço para casa de bombas e depósito. ENDEREÇO Av. Marginal, s/n, Lote A-12A, Zonas 02/03, Setor “A” Aquiraz Riviera, Lugar Curralinho, Distrito de Tapera, Aquiraz/CE - CEP: 61.700-000. SITUAÇÃO DO IMÓVEL Em construção, com previsão para conclusão em dezembro de 2029 .   MATRÍCULA Matrícula Mãe nº 12.560 do Cartório de Registro de Imóveis do 3º Ofício de Aquiraz (Cartório Joaquim Pereira).   ÔNUS E GRAVAMES  Os constantes na Matrícula do Imóvel. FICHA FINANCEIRA - Valor pago: R$ 74.568,46 - Valor vencido (débito): R$ 60.940,48 - Valor a vencer: R$ 244.881,92 - N.º de parcelas a vencer: 38 *(Valor sujeito à correção pelos índices de INCC-DI e IPCA do mês de outubro de 2026) FORMA DE PAGAMENTO  Pagamento somente à vista. OBSERVAÇÕES  1 - As imagens são meramente ilustrativas e se referem ao projeto dos apartamentos.  2 - O valor mínimo para Leilão poderá sofrer alterações até a data do Leilão, com fundamento na Lei 4.591/64. Correção de valor baseada pela variação de INCC.  3 - Fica o arrematante cientificado de que, como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionados como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. O arrematante pagará o valor do lanço à vista, assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). 4 - O COMITENTE, em condições de igualdade com terceiros, terá preferência na aquisição do bem (§ 3º, art. 63, Lei 4.591/64)....