Terreno de 465 m² em São Pedro

Descrição

Terreno , localizado no bairro São Pedro, em Sombrio - Santa Catarina. 465m² de área privativa. avaliado em R$ 199.000, com lance inicial de R$ 199.000 no primeiro leilão em 07/12/2026 ou R$ 193.761,19 no segundo leilão, previsto para 11/12/2026.Descrição: 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 09, da quadra nº 63, do Loteamento Litoral, situado na Rua José Joaquim Cardoso, Bairro São Pedro, no Município de Sombrio/SC, com a área de 465,00m², com as seguintes confrontações: ao Leste (frente), em um (01) segmento no sentido norte-sul com uma distância de 15,79 metros confrontando com Rua José Joaquim Cardoso; ao Oeste (fundo), em dois (02) segmentos; o primeiro segmento no sentido sul-norte com uma distância de 7,78 metros confrontando com Lote 01; o segundo segmento no sentido sul-norte com uma distância de 7,62 metros confrontando com Lote 02; ao Norte (lado direito), em um (01) segmento no sentido oeste-leste com uma distância de 28,46 metros confrontando com Lote 08; ao Sul (lado esquerdo), em dois (02) segmentos; o primeiro segmento no sentido leste-oeste com uma distância de 25,00 metros confrontando com Lote 10; o segundo segmento no sentido leste-oeste com uma distância de 6,94 metros confrontando com a Área Verde - 02, distando 55,24 metros da Rua das Flores, ao norte; matriculado sob o nº 93.364 no C.R.I. de Sombrio/SC. Obs.: cadastrado imobiliário sob o nº 1002728 e inscrição imobiliária sob o nº 02.02.063.0112.1. Ônus: nada consta. Título: Terreno no LT 09 QD 63, com área de 465,00m², no Loteamento Litoral, em Sombrio/SC. Categoria: Imóvel, Imóvel: Terreno. Processo/código: Extra_Sombrio_04. Cidade do leilão: Sombrio/SC. Informações adicionais: Leilão: Extrajudicial - BG INCORPORAÇÕES Sombrio/SC - 2º LEILÃO. Leiloeiro: Lúcio Ubialli. Modalidade: Eletrônico. 1ª praça: encerramento 07/12/2026 11:00 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 199.000,00 (100% da avaliação). 2ª praça: encerramento 11/12/2026 11:00 (horário de Brasília), lance mínimo R$ 193.761,18 (97.37% da avaliação). Avaliação: R$ 199.000,00. Incremento mínimo: R$ 100,00. Entrada mínima para parcelamento: 25%. Status: Em Aberto. Edital do leilão: EDITAL DE INTIMAÇÃO E NOTIFICAÇÃO DE PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO (Lei 9.514/97) Credora/Proprietária - BG INCORPORAÇÕES LTDA. LÚCIO UBIALLI , Leiloeiro Público Oficial (AARC/030), devidamente autorizado por BG INCORPORAÇÕES LTDA, torna público e notifica, por meio do presente Edital, que venderá por si, no dia, hora e local adiante descritos, e na forma da lei 9.514/97 e Resoluções Complementares, o(s) imóvel(is) alienado(s) fiduciariamente em favor da BG INCORPORAÇÕES LTDA , e adquirido através de consolidação de propriedade (Lei 9.514/97): 1º Leilão: dia 07/12/2026 com início às 09:00 horas e encerramento às 11:00 horas, por lance igual ou superior ao valor da avaliação: R$ 199.000,00 (cento e noventa e nove mil reais). O leilão será realizado de forma eletrônica pelo site www.centralsuldeleiloes.com.br . Não havendo licitantes em primeiro leilão, fica desde já designado: 2º Leilão: dia 11/12/2026 com início às 09:00 horas e encerramento às 11:00 horas, por lance igual ou superior ao valor atualizado da dívida: R$ 193.761,18 (cento e noventa e três mil, setecentos e sessenta e um reais e dezoito centavos). O leilão será realizado de forma eletrônica pelo site www.centralsuldeleiloes.com.br . O(s) imóvel(is) encontra-se consolidado(s) em nome da BG INCORPORAÇÕES LTDA e será(ão) vendido(s) mediante pagamento à vista, que deverá ser efetuado em até 24h úteis após o encerramento do leilão, mediante transferência bancária em conta a ser indicada pela credora fiduciária. Comissão do Leiloeiro: Caberá ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda, e deverá ser paga à vista na ocasião da arrematação. Atenção: O mero inadimplemento não desobriga o arrematante do pagamento, de modo que o arrematante inadimplente ficará sujeito ao pagamento de multa em favor do credor no valor de 10% do lance ofertado, mais os valores das despesas incorridas na realização do leilão, além da comissão do leiloeiro prevista no presente edital. Na hipótese de inadimplemento prevista no presente edital, o arrematante inadimplente poderá ser acionado judicialmente para reparação de danos, nos termos dos artigos 186, 389 e 927 do Código Civil. Dos lanços ofertados via internet: O interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site www.centralsuldeleiloes.com.br , e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica) e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site do leiloeiro, sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido à suscetibilidade de falhas técnicas, o Leiloeiro não se responsabiliza por lanços ofertados de forma eletrônica. Aos participantes do certame não é conferido qualquer tipo de direito em caso de problemas com o servidor, ou mesmo qualquer outra falha técnica que comprometa ou impossibilite a realização do leilão. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao término do leilão, o horário de fechamento será prorrogado em 03 (três) minutos, e assim sucessivamente, para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Advertências Especiais: 1ª) O(s) bem(ns) será(ão) leiloado(s) no estado em que se encontra(m), não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização, não sendo de responsabilidade do leiloeiro qualquer divergência eventualmente contida no edital. A venda será realizada com caráter “ad corpus”, sendo que as descrições contidas no presente edital possuem caráter meramente enunciativo. 2ª) Compete aos arrematantes, com o auto de arrematação em mãos, diligenciar junto ao cartório (tabelionato de notas de sua preferência), no sentido de lavrar a escritura pública de compra e venda, nos termos do 1º e 2º do art. 890 do Código de Normas do Estado de Santa Catarina. Ainda, compete também aos arrematantes o pagamento de todas as despesas necessárias para transferência/registro de propriedade dos imóveis a seu favor, entre elas, FRJ, ITBI, emolumentos notariais e custos do registro de imóveis, bem como demais impostos/taxas decorrentes da arrematação. 3ª) A verificação de documentos e demais condições dos bens ofertados, incluindo eventuais ônus que recaiam sobre os mesmos, é de responsabilidade dos interessados, não cabendo aos arrematantes direito de arrependimento. 4ª) Os arrematantes declaram-se cientes e plenamente informados quanto a possibilidade de existência de débitos de natureza fiscal e condominial. Fica a encargo dos arrematantes, inclusive, eventuais regularizações/averbações de área, bem como despesas delas decorrentes. 5ª) Ao devedor fiduciante é assegurado, até a data do segundo leilão, o direito de preferência para adquirir o(s) imóvel(is) por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas de que trata o § 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, incluindo a comissão do leiloeiro (art. 27, §3º, II). 6ª) Compete aos arrematantes a adoção de eventuais medidas necessárias para a desocupação/reintegração de posse do(s) imóvel(is), que poderá ser concedida liminarmente nos termos do art. 30, da lei 9.514/97. 7ª) Os atos e contratos referidos na lei 9.514/97, mesmo aqueles que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis, poderão ser celebrados por escritura pública ou por instrumento particular com efeitos de escritura pública nos termos do art. 28, da lei 9.514/97 e do art. 890, § 1º, do Código de Normas da CGJ/SC. 8ª) Após a averbação da consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio do credor fiduciário e até a data da realização do segundo leilão, é assegurado ao fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado às despesas, aos prêmios de seguro, aos encargos legais, às contribuições condominiais, aos tributos, inclusive os valores correspondentes ao imposto sobre transmissão inter vivos e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio do credor fiduciário, e às despesas inerentes aos procedimentos de cobrança e leilão, hipótese em que incumbirá também ao fiduciante o pagamento dos encargos tributários e das despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive das custas e dos emolumentos. Demais esclarecimentos poderão ser solicitados diretamente pelo site do leiloeiro – www.centralsuldeleiloes.com.br , ou pelo fone: (48) 3437-6115....