Apartamento de 61 m² com 3 quartos e 1 vaga no Conjunto Residencial Jardim dos Colégios

Descrição

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Jardim dos Colégios, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 61m² de área privativa. avaliado em R$ 294.000, com lance inicial de R$ 325.559,9 no primeiro leilão em 29/01/2027 ou R$ 162.779,95 no segundo leilão, previsto para 12/02/2027.1023610-13.2019.8.26.0002 Informações Número do Processo: 1023610-13.2019.8.26.0002 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: SÃO PAULO Foro: FORO REGIONAL II - SANTO AMARO Vara: 6ª VARA CÍVEL Juiz: Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez Autor: CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLEGIOS Advogado do Autor: ALEX ARAUJO TERRAS GONÇALVES Advogado do Autor: KELLY APARECIDA OLIVEIRA GONÇALVES Réu: LUIZ CARLOS VIEIRA RIBEIRO Réu: MARIANGELA BASILE RIBEIRO Advogado do Réu: JOÃO RENATO DO NASCIMENTO Descrição 1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienada, em lote único, a propriedade integral do APARTAMENTO Nº 11, BLOCO D, DO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS, com uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, com acesso também pela Rua Lydia Damus Maksoud, nº 120, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 352.674 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do bloco D do Conjunto Residencial Jardim dos Colégios, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa de 61,2600 m², área comum de 33,0282 m², incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva para um automóvel de passeio, área total de 94,2882 m² e fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900 m² de terreno. A unidade possui área de serviço, cozinha, sala de estar e jantar, terraço, corredor, banheiro social e três dormitórios. Cadastro municipal nº 170.197.0132-8. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: Luiz Carlos Vieira Ribeiro e Mariângela Basile Ribeiro são proprietários do imóvel. A penhora judicial recai sobre a integralidade da matrícula nº 352.674. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. DÉBITOS CONDOMINIAIS: O débito atualizado nesta execução é de R$ 329.473,58 (trezentos e vinte e nove mil, quatrocentos e setenta e três reais e cinquenta e oito centavos). No processo nº 0108789-17.2005.8.26.0100, também referente à unidade penhorada, o débito atualizado é de R$ 191.453,94 (cento e noventa e um mil, quatrocentos e cinquenta e três reais e noventa e quatro centavos). O total devido pela unidade é de R$ 520.927,52 (quinhentos e vinte mil, novecentos e vinte e sete reais e cinquenta e dois centavos),que será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do início do leilão. DÉBITOS, ÔNUS E SUB-ROGAÇÃO: Em outubro de 2026, constavam R$ 2.648,18 de IPTU do exercício de 2026 e R$ 32.349,74 inscrito em Dívida Ativa, totalizando R$ 34.997,92 (trinta e quatro mil, novecentos e noventa e sete reais e noventa e dois centavos), valores sujeitos a atualização. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. ÔNUS E AVERBAÇÕES: AV.1 - cláusulas de impenhorabilidade e inalienabilidade. AV.3 - indisponibilidade dos bens de Mariângela Basile Ribeiro no processo nº 0004092-05.2003.8.16.0031, da 1ª Vara Cível e da Fazenda Pública de Guarapuava/PR. AV.4 - indisponibilidade dos bens de Luiz Carlos Vieira Ribeiro no mesmo processo. AV.7 - penhora desta execução sobre o imóvel. 3. DA AVALIAÇÃO E DO PREÇO MÍNIMO O valor da avaliação foi fixado em R$ 294.000,00 (duzentos e noventa e quatro mil reais), com data-base em agosto de 2022, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até o início do leilão. Na 1ª praça, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação atualizada. Na 2ª praça, não serão admitidos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. RECURSOS: Até a data da confecção deste Edital, não constavam recursos pendentes de julgamento. 1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienada, em lote único, a propriedade integral do APARTAMENTO Nº 11, BLOCO D, DO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS, com uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, com acesso também pela Rua Lydia Damus Maksoud, nº 120, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 352.674 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do bloco D do Conjunto Residencial Jardim dos Colégios, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa de 61,2600 m², área comum de 33,0282 m², incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva para um automóvel de passeio, área total de 94,2882 m² e fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900 m² de terreno. A unidade possui área de serviço, cozinha, sala de estar e jantar, terraço, corredor, banheiro social e três dormitórios. Cadastro municipal nº 170.197.0132-8. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: Luiz Carlos Vieira Ribeiro e Mariângela Basile Ribeiro são proprietários do imóvel. A penhora judicial recai sobre a integralidade da matrícula nº 352.674. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. DÉBITOS CONDOMINIAIS: O débito atualizado nesta execução é de R$ 329.473,58 (trezentos e vinte e nove mil, quatrocentos e setenta e três reais e cinquenta e oito centavos). No processo nº 0108789-17.2005.8.26.0100, também referente à unidade penhorada, o débito atualizado é de R$ 191.453,94 (cento e noventa e um mil, quatrocentos e cinquenta e três reais e noventa e quatro centavos). O total devido pela unidade é de R$ 520.927,52 (quinhentos e vinte mil, novecentos e vinte e sete reais e cinquenta e dois centavos),que será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do início do leilão. DÉBITOS, ÔNUS E SUB-ROGAÇÃO: Em outubro de 2026, constavam R$ 2.648,18 de IPTU do exercício de 2026 e R$ 32.349,74 inscrito em Dívida Ativa, totalizando R$ 34.997,92 (trinta e quatro mil, novecentos e noventa e sete reais e noventa e dois centavos), valores sujeitos a atualização. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. ÔNUS E AVERBAÇÕES: AV.1 - cláusulas de impenhorabilidade e inalienabilidade. AV.3 - indisponibilidade dos bens de Mariângela Basile Ribeiro no processo nº 0004092-05.2003.8.16.0031, da 1ª Vara Cível e da Fazenda Pública de Guarapuava/PR. AV.4 - indisponibilidade dos bens de Luiz Carlos Vieira Ribeiro no mesmo processo. AV.7 - penhora desta execução sobre o imóvel. 3. DA AVALIAÇÃO E DO PREÇO MÍNIMO O valor da avaliação foi fixado em R$ 294.000,00 (duzentos e noventa e quatro mil reais), com data-base em agosto de 2022, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até o início do leilão. Na 1ª praça, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação atualizada. Na 2ª praça, não serão admitidos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. RECURSOS: Até a data da confecção deste Edital, não constavam recursos pendentes de julgamento. Informações Número do Processo: 1023610-13.2019.8.26.0002 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: SÃO PAULO Foro: FORO REGIONAL II - SANTO AMARO Vara: 6ª VARA CÍVEL Juiz: Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez Autor: CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLEGIOS Advogado do Autor: ALEX ARAUJO TERRAS GONÇALVES Advogado do Autor: KELLY APARECIDA OLIVEIRA GONÇALVES Réu: LUIZ CARLOS VIEIRA RIBEIRO Réu: MARIANGELA BASILE RIBEIRO Advogado do Réu: JOÃO RENATO DO NASCIMENTO Descrição 1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienada, em lote único, a propriedade integral do APARTAMENTO Nº 11, BLOCO D, DO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS, com uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, com acesso também pela Rua Lydia Damus Maksoud, nº 120, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 352.674 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do bloco D do Conjunto Residencial Jardim dos Colégios, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa de 61,2600 m², área comum de 33,0282 m², incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva para um automóvel de passeio, área total de 94,2882 m² e fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900 m² de terreno. A unidade possui área de serviço, cozinha, sala de estar e jantar, terraço, corredor, banheiro social e três dormitórios. Cadastro municipal nº 170.197.0132-8. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: Luiz Carlos Vieira Ribeiro e Mariângela Basile Ribeiro são proprietários do imóvel. A penhora judicial recai sobre a integralidade da matrícula nº 352.674. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. DÉBITOS CONDOMINIAIS: O débito atualizado nesta execução é de R$ 329.473,58 (trezentos e vinte e nove mil, quatrocentos e setenta e três reais e cinquenta e oito centavos). No processo nº 0108789-17.2005.8.26.0100, também referente à unidade penhorada, o débito atualizado é de R$ 191.453,94 (cento e noventa e um mil, quatrocentos e cinquenta e três reais e noventa e quatro centavos). O total devido pela unidade é de R$ 520.927,52 (quinhentos e vinte mil, novecentos e vinte e sete reais e cinquenta e dois centavos),que será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do início do leilão. DÉBITOS, ÔNUS E SUB-ROGAÇÃO: Em outubro de 2026, constavam R$ 2.648,18 de IPTU do exercício de 2026 e R$ 32.349,74 inscrito em Dívida Ativa, totalizando R$ 34.997,92 (trinta e quatro mil, novecentos e noventa e sete reais e noventa e dois centavos), valores sujeitos a atualização. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. ÔNUS E AVERBAÇÕES: AV.1 - cláusulas de impenhorabilidade e inalienabilidade. AV.3 - indisponibilidade dos bens de Mariângela Basile Ribeiro no processo nº 0004092-05.2003.8.16.0031, da 1ª Vara Cível e da Fazenda Pública de Guarapuava/PR. AV.4 - indisponibilidade dos bens de Luiz Carlos Vieira Ribeiro no mesmo processo. AV.7 - penhora desta execução sobre o imóvel. 3. DA AVALIAÇÃO E DO PREÇO MÍNIMO O valor da avaliação foi fixado em R$ 294.000,00 (duzentos e noventa e quatro mil reais), com data-base em agosto de 2022, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até o início do leilão. Na 1ª praça, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação atualizada. Na 2ª praça, não serão admitidos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. RECURSOS: Até a data da confecção deste Edital, não constavam recursos pendentes de julgamento....