Casa de 152 m² na Vila Mariana

Descrição

Casa , localizado no bairro Vila Mariana, em Guariba - São Paulo. 152m² de área privativa. avaliado em R$ 297.401,38, com lance inicial de R$ 297.401,38 no primeiro leilão em 18/11/2026 ou R$ 148.700,69 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 200m², A.C. 151,68m², Vila Mariana, Guariba/SP (Direitos) Lote 1 - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa com a área construída de 151,68m² e área total de terreno de 200,00m² em Guariba/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 12.738 do Cartório de Registro de Imóveis de Guariba, estado de São Paulo.IMÓVEL: UM TERRENO, para fins residenciais, de formato regular, situado nesta cidade, município e Comarca de Guariba, Estado de São Paulo, indicado como Lote n.º 555, da Quadra 26, do Loteamento denominado "Vila Mariana", com frente para a Avenida 12, com a área superficial de 200,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros na linha da frente, igual medida na linha dos fundos; por 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo e confrontando pela frente com a mencionada Avenida 12, pelo lado direito com o lote n.º 554, pelo lado esquerdo com o lote n.º 556, e pelos fundos com o lote n.º 550. AV.04(03/01/2012): Fica a presente averbação para constar a edificação de um prédio RESIDENCIAL com a área construída de 57,42m², o qual recebeu o nº 311, da Avenida Jorge Sadalla - Vila Mariana, nesta cidade e comarca de Guariba.Consta do Auto de Avaliação: Descrição: 01 (um) prédio para fins residenciais, situado na av. Jorge Sadalla, 311, Vila Mariana, Guariba/SP, sendo a área do terreno 200,00 metros quadrados e tendo de área construída 151,68 metros quadrados (conforme cadastro fiscal do imóvel obtido junto à lançadoria fiscal).Cadastro Municipal (IPTU): 21947-0Ônus e Restrições:R.02(06/09/2011) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em garantia à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, pelo valor de R$ 70.500,00, a ser pago em 300 prestações;AV.05(12/05/2022) PENHORA EXEQUENDA dos direitos aquisitivos do fiduciante ANDRÉ SOARES GAMA sobre o imóvel objeto da presente matrícula.Débito exequendo: R$ 214.356,99 (Duzentos e quatorze mil, trezentos e cinquenta e seis reais e noventa e nove centavos) em março/2026.Débitos tributários: Consta a quantia de R$  7.032,33 (Sete mil e trinta e dois reais e trinta e três centavos) referente aos débitos de IPTU em aberto junto ao Município de Guariba, conforme fls. 677/679.Débito fiduciário: A Caixa Econômica Federal informou nos autos que sobre o presente imóvel pende a quantia de R$ 41.566,29 (Quarenta e um mil quinhentos e sessenta e seis reais e vinte e nove centavos) referente à Alienação Fiduciária registrada sob R.02, conforme fls. 624. Valor de avaliação dos direitos: R$ 297.401,38 (Duzentos e noventa e sete mil, quatrocentos e um reais e trinta e oito centavos), conforme fixado pelo MM. Juízo às fls. 723/725. 222 A. A.S.G. A.S.G. Luciana Outeiro Pinto Alzani, Bianca Neves Piva, JOSIANI GONZALES DOMINGUES MASALSKIENE, MAURILIO MADURO, Samuel Atique de Morais, REYNALDO DE OLIVEIRA MENEZES JUNIOR 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE GUARIBA/SP 222...