# Edifício Rio Grande do Sul, 62 m² e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 62m² de área útil, no bairro Vila Xavier, Araraquara - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1057631/apartamento-edificio-rio-grande-do-sul-rua-nhonho-magalhaes-vila-xavier-araraquara-sp

ID: 1057631

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 14:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Nhonhô Magalhães, 25 - 3º Andar, Vila Xavier, Araraquara - São Paulo
- Condomínio: Edifício Rio Grande do Sul
- Bairro: Vila Xavier
- Cidade: [Araraquara](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/araraquara)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 62 m²
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 37.209

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 180.852,45
- 1º leilão: 03/12/2026 às 11:00 — R$ 180.852,45
- 2º leilão: 10/12/2026 às 11:00 — R$ 148.223,86
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão extrajudicial de Apartamento em Araraquara/SP - Vila Esperança - Vila Xavier

Apartamento no condomínio Edifício Rio Grande do Sul, localizado no bairro Vila Xavier, em Araraquara - São Paulo. 1 vaga de garagem, 62m² de área privativa. com lance inicial de R$ 180.852,45 no primeiro leilão em 03/12/2026 ou R$ 148.223,86 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento Itaú Unibanco S/A EXTRAJUDICIAL A unidade autônoma consistente no apartamento número 31 (trinta e um), localizado no 3º andar do Edifício "Rio Grande do Sul", a rua Nhonhô Magalhaes, número 25, Vila Xavier, na cidade de Araraquara, com a área útil construída de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1057631/apartamento-edificio-rio-grande-do-sul-rua-nhonho-magalhaes-vila-xavier-araraquara-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 14:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.