# Imóvel comercial de 1.306 m² em Cambuci

> Leilão de comercial, 1306m² de área útil, no bairro Cambuci, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1057653/comercial-rua-nicolau-ancona-lopez-cambuci-sao-paulo-sp

ID: 1057653

Status: Ativo

Última atualização: 05/11/2026 às 20:27 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Nicolau Ancona Lopez, 95 - Cambuci, São Paulo - São Paulo, Cep 01522-010
- Bairro: Cambuci
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.306 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 20.287
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.919.991,50
- Lance inicial: R$ 5.950.000,00
- Desconto: 10%
- 1º leilão: 27/01/2027 às 08:00 — R$ 5.950.000,00
- 2º leilão: 17/02/2027 às 08:00 — R$ 5.355.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: PRÉDIO COM./RES. - A.C. 1.306M2 - CAMBUCI/SP PRÉDIO COM./RES. - A.C. 1.306M2 - CAMBUCI/SP

Comercial, localizado no bairro Cambuci, em São Paulo - São Paulo. 1306m² de área privativa. avaliado em R$ 5.919.991,5, com lance inicial de R$ 5.950.000 no primeiro leilão em 27/01/2027 ou R$ 5.355.000 no segundo leilão, previsto para 17/02/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1078604-12.2024.8.26.0100 Número do Processo: 1078604-12.2024.8.26.0100 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Central Vara: 5ª Vara Cível Informações PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO SITUADOS À RUA NICOLAU ANCONA LOPES, 95, 97 E 99, NO 12º SUBDISTRITO…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1057653/comercial-rua-nicolau-ancona-lopez-cambuci-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 05/11/2026 às 20:27 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.