Apartamento no Condomínio Residencial Butiá, 52 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Butiá, localizado no bairro Jardim Bertanha, em Sorocaba - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 203.934, com lance inicial de R$ 203.934,5 no primeiro leilão em 23/11/2026 ou R$ 122.360,7 no segundo leilão, previsto para 14/12/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento Identificação: Apartamento nº 54, 5º andar, Bloco A, Condomínio Residencial Butiá Endereço: Rua Terêncio Costa Dias, nº 1020, Apto 54, Bloco A, Jardim Bertanha, Sorocaba/SP, CEP 18052-200 Área privativa: 52,31 m² Área comum de divisão proporcional: 19,712 m² Área comum de divisão não proporcional (garagem descoberta): 10,81 m² Área real total: 82,832 m² Fração ideal: 0,34605% do terreno Vagas de garagem: 1, descoberta, para veículo de passeio de pequeno ou médio porte, no estacionamento coletivo Matrícula: Matrícula nº 111.974 – 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP Inscrição cadastral nº 33.63.40.0542.01.034 Visitação: A visitação ao imóvel está condicionada à prévia autorização judicial, cabendo à Leiloeira a intermediação do respectivo pedido. RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM BERTANHA, SOROCABA – SP Comércio, Lazer e Comodidade: Condomínio com portaria 24 horas, elevador, piscina, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, playground, salão de jogos, brinquedoteca e gás encanado Região da Zona Oeste de Sorocaba, próxima à Unimed e à Ceagesp Cerca de 8 minutos do Campolim, um dos bairros mais valorizados da cidade Segurança: Condomínio fechado com portaria 24 horas e controle de acesso Dados oficiais de segurança estão disponíveis na Secretaria de Segurança Pública de SP Distância do Centro: Zona Oeste de Sorocaba, com acesso rápido pela Rodovia Raposo Tavares Localização adequada para moradia ou locação Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Sorocaba é a 24ª maior economia do Brasil e a 10ª do estado de São Paulo, com PIB de cerca de R$ 58,8 bilhões Maior aumento populacional entre as cidades do interior do Brasil de 2010 a 2022 (+23,3%) Apartamentos de 52 m² no mesmo condomínio, com 2 quartos, anunciados entre R$ 220 mil e R$ 310 mil (2026) Aluguel de unidades semelhantes anunciado entre R$ 1.600 e R$ 1.700 por mês Avaliação equivale a cerca de R$ 3.900/m² de área privativa Dados Demográficos e Econômicos (Sorocaba/SP): População: 723.682 habitantes (Censo 2022); estimativa de 766.390 em 2026 Área territorial: 449,872 km² PIB per capita: R$ 81.273,66 (2023), acima da média estadual (R$ 77,6 mil) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 203.934,50 (duzentos e três mil, novecentos e trinta e quatro reais e cinquenta centavos), em outubro de 2026. O valor será atualizado à época das praças pelo índice do E. TJ/SP. LANCE MÍNIMO: R$ 122.360,70 (cento e vinte e dois mil, trezentos e sessenta reais e setenta centavos). DÉBITO EXEQUENDO: R$ 22.887,03 (vinte e dois mil, oitocentos e oitenta e sete reais e três centavos), em março de 2022....