Apartamento no Residencial Sophia, 104 m² e 2 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Sophia, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 104m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 792.824,75 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 792.824,75 no segundo leilão, previsto para 06/11/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Conselheiro Carrão, 1563- U78 Matrícula: 311.930 - 9º RI/SP Descrição: Apartamento nº 78, localizado no 7º pavimento do edifício condomínio denominado RESIDENCIAL SOPHIA, situado na Avenida Conselheiro Carrão, nº 1563, no 27º Subdistrito - TATUAPÉ, contendo: área privativa edificada de 104,080m² (em área coberta - onde se incluem o depósito nº 30, no 2º subsolo e as vagas de garagem nºs 45G/46M, no 2º subsolo), área de uso comum de 83,086m² (sendo 54,865 m² em área coberta e 28,221 m² em área descoberta), perfazendo a área total de 187,166m² e coeficiente de proporcionalidade/fração ideal no solo de 0,0174760. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Imóvel ocupado. A desocupação do bem correrá por conta e risco exclusivo do arrematante, nos termos do Art. 30 da Lei nº 9.514/97. Não é possível realizar visitas ao imóvel. Observações do Lote ANTES DE SE HABILITAR NO CERTAME, LEIA O EDITAL COM ATENÇÃO. VISITAÇÃO: Não há possibilidade de visitação presencial aos lotes ofertados. DOCUMENTAÇÃO CONDOMINIAL E ADMINISTRAÇÃO: A Raicher Leilões não fornece convenções de condomínio, regimentos internos ou quaisquer outros documentos relativos aos edifícios, assim como não fornece valores das cotas condominiais mensais. A busca e obtenção dessas informações ficam inteiramente a cargo e às expensas do interessado. Esclarecemos que não mantemos interlocução com síndicos ou administradoras das unidades ofertadas. ATENÇÃO: OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. EM CASO DE DESISTÊNCIA DO LANCE OFERTADO, HAVERÁ A APLICAÇÃO DE MULTA. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. IMPORTANTE: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Conselheiro Carrão, 1563- U78 - Vila Carrão Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03403-001...