# Condomínio Nik Alves Guimarães, 26 m²

> Leilão de apartamento, 26m² de área útil, no bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1057821/apartamento-condominio-nik-alves-guimaraes-rua-alves-guimaraes-pinheiros-sao-paulo-sp

ID: 1057821

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 17:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Alves Guimarães, 105 - Ap 701, Pinheiros, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Nik Alves Guimarães
- Bairro: Pinheiros
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 26 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 111.800

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 647.294,00
- 1º leilão: 22/11/2026 às 21:00 — R$ 647.294,00
- 2º leilão: 25/11/2026 às 21:00 — R$ 647.294,94
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento | São Paulo/SP

Apartamento no condomínio Condomínio Nik Alves Guimarães, localizado no bairro Pinheiros, em São Paulo - São Paulo. 26m² de área privativa. com lance inicial de R$ 647.294 no primeiro leilão em 22/11/2026 ou R$ 647.294,94 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1º Leilão: 23/11/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 647.294,91 2º Leilão: 05/11/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 477.042,25 (caso não seja arrematado no 1º leilão). Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Endereço: Rua Alves Guimarães…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/11/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 04/11/2026 → 25/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1057821/apartamento-condominio-nik-alves-guimaraes-rua-alves-guimaraes-pinheiros-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 17:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.