Imóvel comercial de 6.482 m² em Taquara

Descrição

Comercial , localizado no bairro Taquara, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 6482m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 10.983.382 no primeiro leilão em 07/12/2026 ou R$ 5.491.691 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026.Rua Cônego Felipe, nº 219, Taquara/RJ. Trata-se de um imóvel enorme, composto por terreno e edificação, cuja última destinação foi comercial, no ramo de engenharia, com diversas salas, centenas de documentos, cadeiras, mesas, baias de escritório, estantes, armários, luminárias, arquivos e alguns poucos aparelhos de ar condicionado, no seu interior. O prédio demonstra sinais de infiltração, com alguns ambientes mofados, molhados, principalmente nos fundos e no sótão, este com um buraco grande no teto (telhas quebradas). No terreno, os sinais de desuso do imóvel também se mostram presentes, com vegetação crescendo sem controle e mato por diversos lados. Por último, vale ressaltar que o imóvel não demostra sinais de arrombamento, invasão ou de furto recente, com todas as janelas de alumínio nos seus devidos lugares, assim como as luminárias e demais bens, que parecem estar no estado em que foram deixados pelos antigos proprietários, ao sair, definitivamente, do bem, inclusive com alguns objetos pessoais deixados de lado, como troféus de equitação, porta-retratos etc. No terreno, perto da entrada do imóvel, há indicação de vigilância recente, contra invasões. Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica na Taquara. Situado em uma das avenidas mais movimentadas do bairro, no coração da região, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas/veículos. Fácil acesso pela Transolímpica e Estrada dos Bandeirantes. Próximo a grandes empresas, como Coca-Cola e Mills, além de ampla infraestrutura de comércio e serviços no entorno. Região consolidada, com forte potencial de valorização e alta demanda comercial....