# Área rural de 16 ha em Juiz de Fora

> Leilão de area rural, 11 quartos, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 164000m² de área útil, Juiz De Fora - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1058102/area-rural-estrada-da-graminha-juiz-de-fora-mg

ID: 1058102

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 07:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Estrada Da Graminha - Fazenda Da Graminha, Juiz De Fora - Minas Gerais
- Cidade: [Juiz De Fora](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/juiz-de-fora)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 164.000 m²
- Quartos: 11
- Banheiros: 5
- Vagas de garagem: 4
- Matrícula: 31.824 e 31.825

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 5.740.000,00
- 1º leilão: 16/11/2026 às 04:00 — R$ 5.740.000,00
- 2º leilão: 01/12/2026 às 04:00 — R$ 5.166.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Duas Áreas De Terras Contíguas Situadas Na Graminha, No Município De Juiz De Fora/mg, Integrantes De Um Único Sítio, Sem Delimitação Física Entre As Matrículas, Conforme Avaliação Imobiliária

Area Rural, em Juiz De Fora - Minas Gerais. 11 quartos, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 164000m² de área privativa. com lance inicial de R$ 5.740.000 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 5.166.000 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> LOTE ÚNICO – VENDA CONJUNTA E INSEPARÁVEL DAS MATRÍCULAS 31.824 E 31.825. IMÓVEIS: Duas áreas de terras contíguas situadas na Graminha, no município de Juiz de Fora/MG, integrantes de um único sítio, sem delimitação física entre as matrículas, conforme avaliação imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1058102/area-rural-estrada-da-graminha-juiz-de-fora-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.