Imóvel comercial de 820 m² em Paranatinga

Descrição

Comercial , em Paranatinga - Mato Grosso. 820m² de área privativa. avaliado em R$ 3.119.509,5, com lance inicial de R$ 3.119.509,5 no primeiro leilão em 01/02/2027 ou R$ 1.559.754,8 no segundo leilão, previsto para 16/02/2027.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — galpão (barracão) em lote de terreno Identificação: Lote nº 07-B-7/1, desmembrado de área maior, perímetro urbano de Paranatinga Localização: Rodovia MT-130, prolongamento da Avenida XV de Novembro, saída para Sorriso, Paranatinga/MT Área do lote (matrícula): 3.565,500 m² Área construída do salão: aproximadamente 820,00 m² Medidas e confrontações: Frente (Sul): 26,60 m, com a Rodovia MT-130 (margem esquerda, sentido Boca da Mata) Lado Leste: 131,50 m, com o Lote nº 07-B-8 Lado Oeste: 143,584 m, com o remanescente do Lote nº 07-B Fundo (Norte): 26,00 m, com a Pista de Pouso Municipal Características do imóvel: Salão comercial com frente para a MT-130, onde funciona uma oficina de retífica de motores Barracão dividido em dois grandes ambientes, um para loja e outro para oficina, no mesmo prédio Benfeitorias: Galpão com aproximadamente 820,00 m² Ambiente amplo de oficina 1 laboratório de máquina 5 ambientes individuais para máquinas de retífica Área de serviços nos fundos, integrada ao barracão Matrícula: Matrícula nº 3.037 – 1º Registro de Imóveis da Comarca de Paranatinga/MT Observações: O leilão abrange somente o salão comercial instalado na frente do imóvel; a casa residencial existente nos fundos não faz parte da venda A regularização do desmembramento, eventual acesso ou servidão e a emissão de documentos, com as respectivas custas, ficarão a cargo do arrematante Visitação: A visitação ao imóvel está condicionada à prévia autorização judicial, cabendo à Leiloeira a intermediação do respectivo pedido. RELATÓRIO DE REGIÃO: MT-130, PARANATINGA – MT Comércio, Lazer e Comodidade: Imóvel com frente para a MT-130, na saída para Sorriso, eixo de entrada e saída da cidade Ponto comercial já estruturado para oficina e loja, com grande visibilidade para quem passa pela rodovia Paranatinga tem comércio, serviços, fórum, OAB e atendimento aos produtores rurais da região Segurança: Área urbana de perfil comercial, em via de grande circulação Dados oficiais de segurança estão disponíveis na Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso Distância do Centro: Imóvel no perímetro urbano, no prolongamento da Avenida XV de Novembro, uma das principais vias da cidade Acesso direto pela MT-130, ligação rodoviária com a região de Sorriso Localização adequada para oficina, revenda de peças e máquinas, loja ou serviços de apoio ao agronegócio Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Economia movida pelo agronegócio: em 2023, foram 1.115.400 t de soja e 941.490 t de milho Rebanho bovino de 399.258 cabeças (2023), cerca de 15 por habitante PIB de cerca de R$ 2,9 bilhões e PIB per capita de R$ 110.538,03 (2023), bem acima da média estadual (R$ 74,6 mil) Grande demanda regional por serviços de manutenção de motores, máquinas e veículos ligados ao campo Avaliação equivale a cerca de R$ 3.800/m² de área construída Dados Demográficos e Econômicos (Paranatinga/MT): População: 26.423 habitantes (Censo 2022); estimativa de cerca de 28,9 mil em 2025 Área territorial: 24.127,429 km² PIB per capita: R$ 110.538,03 (2023) AVALIAÇÃO: R$ 3.119.509,60 (três milhões, cento e dezenove mil, quinhentos e nove reais e sessenta centavos), em 9 de outubro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 1.559.754,80 (um milhão, quinhentos e cinquenta e nove mil, setecentos e cinquenta e quatro reais e oitenta centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.029.641,79 (dois milhões, vinte e nove mil, seiscentos e quarenta e um reais e setenta e nove centavos), em 31 de julho de 2024....