Casa no Condomínio Aruã Eco Park Lagos, 360 m²

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Aruã Eco Park Lagos, localizado no bairro Parque dos Lagos, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. . avaliado em R$ 1.051.526,5, com lance inicial de R$ 1.051.526,5 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 525.763,25 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, 360m², Condomínio Aruã, Mogi das Cruzes/SP Lote 26195 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 1.051.526,44 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 525.763,22 Valor de avaliação: R$ 1.051.526,44 Leilão: L13594 Processo: 1014709-46.2019.8.26.0361 Autor: ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS EM ARUÃ ECO PARK LAGOS Réu: ALEXANDRE ROSA DA SILVA (representado pela Defensoria Pública, na qualidade de curadora especial) Vara: 2a Vara Cível Comarca: Foro de Mogi das Cruzes/SP Direitos aquisitivos do executado (100%), decorrentes de compromisso de compra e venda cedido ao executado, sobre UM LOTE DE TERRENO sob no 02 da quadra no 28 do loteamento denominado “RESIDENCIAL PARQUE DOS LAGOS” (Condomínio Aruã Eco Park Lagos), Mogi das Cruzes/SP, com frente para a Rua 20 (atual Rua das Castanheiras), onde mede 12,00 m, por 30,00 m de cada lado e 12,08 m nos fundos, confrontando à direita com o lote 01, à esquerda com o lote 03 e aos fundos com o lote 21, todos da mesma quadra, perfazendo 360,00 m2. Segundo o laudo pericial, sobre o terreno há uma residência de padrão médio com 229,12 m2 de área construída e edícula com 11,25 m2, situada na Rua das Castanheiras, no 102 (no 321 no cadastro municipal). Inscrição municipal no 38.178.002.000-6. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua das Castanheiras, 102, Parque dos Lagos, Mogi das Cruzes, SP Observações: Matrícula Nº: 48.885 - 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP Débitos da ação: R$ 57.973,83 (setembro/2019), conforme planilha do evento 1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...