Terreno de 720 m² em Varre-sai

Descrição

Terreno , em Varre-sai - Rio de Janeiro. 720m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 770.000 no primeiro leilão em 11/11/2026 . Informações Código 07678 – Trata-se de um lote de terreno n° 04, da quadra XII, com área de 364,50 m², situado na Rua Américo Pirozzi, nº 22, zona urbana do primeiro distrito do município de Varre-Sai/RJ. Limites e confrontações de acordo com a matricula. Segundo o laudo de avaliação, o imóvel possui edificação inacabada de uso misto (comercial e residencial), composta por 03 pavimentos de aproximadamente 240,00m² cada, totalizando 720,00m² de área construída não averbada na matrícula imobiliária, cuja regularização dependerá das exigências e aprovações dos órgãos competentes. Matrícula n° 749, Lv. 02 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Varre Sai/RJ. Ônus OBSERVAÇÕES: Em andamento ação judicial, processo nº 0000914-58.2022.8.19.0044 e em caso de arremate, o arrematante terá que assumir o polo passivo da demanda; Construção pendente de regularização; Condições CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Pagamento à vista. Propostas de pagamento parcelado poderão ser encaminhadas para análise e aprovação exclusiva do Comitente (vendedor), responsável por estabelecer as condições comerciais. Importante: A concessão do parcelamento, incluindo análise de crédito, aprovação, definição de garantias e demais condições contratuais, é de responsabilidade exclusiva do Comitente, não constituindo direito automático do interessado. A MGL Leilões atua apenas na intermediação das propostas, não possuindo autonomia para autorizar ou garantir o parcelamento. ______________ INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL As descrições, características, áreas, confrontações, imagens e demais informações divulgadas foram fornecidas pelo Comitente (vendedor) ou extraídas de documentos disponibilizados para a alienação, como matrícula imobiliária, laudo de avaliação e cadastros de órgãos públicos (IPTU, INCRA, CAR, entre outros, quando aplicáveis). Tais informações possuem caráter informativo e podem sofrer alterações ou apresentar divergências em relação à situação atual do imóvel, cabendo ao Comitente a responsabilidade pela veracidade e atualização dos dados fornecidos, nos limites da legislação aplicável. As imagens obtidas por meio do Google Street View e a localização indicada no mapa são meramente referenciais, podendo não corresponder à localização exata, aos limites ou às condições atuais do imóvel. A MGL Leilões recomenda expressamente que os interessados não fundamentem sua decisão de compra exclusivamente nas fotografias ou descrições divulgadas, devendo realizar, sempre que possível, visita presencial, além de consultar a matrícula atualizada, o edital e os demais documentos disponíveis. A MGL Leilões atua como intermediadora, sendo de responsabilidade do Comitente as informações e condições por ele estabelecidas, sem prejuízo das responsabilidades legais próprias da leiloeira e de sua equipe. ______________ COMISSÃO DO LEILOEIRO E PRAZOS PARA PAGAMENTO Atenção: Sobre o valor da arrematação incidirá a comissão do Leiloeiro Público Oficial, correspondente a 5% (cinco por cento), a ser paga pelo arrematante, conforme condições estabelecidas no edital. Após o encerramento do leilão, a equipe da MGL Leilões encaminhará ao arrematante, por e-mail ou whatsapp, com as orientações e os dados necessários para o pagamento da arrematação e da comissão do leiloeiro. Os pagamentos deverão ser realizados, impreterivelmente, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, observadas as condições previstas no edital e eventual modalidade de pagamento parcelado expressamente aprovada pelo Comitente. O descumprimento das condições e dos prazos poderá acarretar as consequências previstas no edital e na legislação aplicável. Matrícula Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Américo Pirozzi, 22 - Varre-Sai - RJ...