Imóvel comercial de 4.335 m² em General Salgado

Descrição

Comercial , em General Salgado - São Paulo. 3 banheiros, 4335m² de área privativa. avaliado em R$ 9.233.668, com lance inicial de R$ 9.250.000 no primeiro leilão em 28/01/2027 ou R$ 6.475.000 no segundo leilão, previsto para 18/02/2027. Aceita parcelamento.0000263-31.2025.8.26.0204 ÁREA CONSTRUÍDA 4.335,00m² Número do Processo: 0000263-31.2025.8.26.0204 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: General Salgado Vara: Vara Única Informações IMÓVEL RURAL, MATRÍCULA Nº 5.580, DO CRI DESTA CIDADE DE GENERAL SALGADO/SP, com área de 3,63 há (três hectares e sessenta e três ares), ou sejam 1,50 alqueires, localizado no imóvel geral da Fazenda Limoeiro, neste município e comarca de General Salgado-SP, dentro dos seguintes rumos, graus e distâncias: Inicia-se no marco denominado 0-PP, cravado às margens da estrada municipal GES-010, que liga General Salgado ao Município de São João de Iracema, junto à divisa com Manoel Dias Filho (Matrícula número 195); daí segue margeando a estrada municipal, sentido São João de Iracema, azimute de 81°07'12" e distância de oitenta e dois metros e cinquenta e dois centímetros (82,57m) até o marco um (1), azimute de 76°25'47" e distância de cento e trinta e seis metros e cinquenta e oito centímetros (136,58m) até o marco dois (2); daí segue confrontando com Argemiro de Castilho (matricula n° 4.696), azimute 319°52'26" e distância de duzentos e quinze metros e trinta centímetros (215,30m) até o marco dois "A" (2-A); daí segue confrontando com área remanescente de Euclides Osvaldo Marques (matricula número 5.581), azimute de 244°24'41" e distância de cento e noventa e três metros e dezesseis centímetros (193,16m) até o marco quatro "A" (4A); daí segue confrontando com Manoel Dias Filho (matricula número 195), azimute de 141°56'43" e distância de cento e sessenta metros (160,00m) até o marco 0-PP, início da descrição. AV. 26 – Averbação para constar que a área de 1.288,89m² foi desapropriada em favor do Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São Paulo, conforme R. 01 da matrícula nº 10.872 do CRI de General Salgado/SP. De acordo com o LAUDO: “O imóvel é bem localizado, com frente para a Estrada Municipal que vai desta cidade a cidade de São João de Iracema (GES 010), no entanto, o mesmo passou a pertencer como perímetro urbano (Av. 11-5.580). Sobre o imóvel possui uma edificação de um GALPÃO INDUSTRIAL DE 4.335 m2. (170,00m x 25,5); com altura de 10m; com fechamento laterais de 3,00 metros de altura em alvenaria e o restante de telhas galvanizadas intercaladas com telhas translúcidas; cobertura com telhas galvanizadas; 3 banheiros. O imóvel está cercado pelas laterais através de muro de alvenaria com aproximadamente 3 metros de altura, fundos com cerca de arame farpado e frente de alambrado; entre o galpão e a frente do imóvel, possui uma grande área de estacionamento, com paisagismo”. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 4822010 (AV. 12). MATRÍCULA: 5.580, do CRI de General Salgado/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Estrada Municipal GES 010, 0, General Salgado/SP, CEP 15300-000. IMÓVEL RURAL, MATRÍCULA Nº 5.580, DO CRI DESTA CIDADE DE GENERAL SALGADO/SP, com área de 3,63 há (três hectares e sessenta e três ares), ou sejam 1,50 alqueires, localizado no imóvel geral da Fazenda Limoeiro, neste município e comarca de General Salgado-SP, dentro dos seguintes rumos, graus e distâncias: Inicia-se no marco denominado 0-PP, cravado às margens da estrada municipal GES-010, que liga General Salgado ao Município de São João de Iracema, junto à divisa com Manoel Dias Filho (Matrícula número 195); daí segue margeando a estrada municipal, sentido São João de Iracema, azimute de 81°07'12" e distância de oitenta e dois metros e cinquenta e dois centímetros (82,57m) até o marco um (1), azimute de 76°25'47" e distância de cento e trinta e seis metros e cinquenta e oito centímetros (136,58m) até o marco dois (2); daí segue confrontando com Argemiro de Castilho (matricula n° 4.696), azimute 319°52'26" e distância de duzentos e quinze metros e trinta centímetros (215,30m) até o marco dois "A" (2-A); daí segue confrontando com área remanescente de Euclides Osvaldo Marques (matricula número 5.581), azimute de 244°24'41" e distância de cento e noventa e três metros e dezesseis centímetros (193,16m) até o marco quatro "A" (4A); daí segue confrontando com Manoel Dias Filho (matricula número 195), azimute de 141°56'43" e distância de cento e sessenta metros (160,00m) até o marco 0-PP, início da descrição. AV. 26 – Averbação para constar que a área de 1.288,89m² foi desapropriada em favor do Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São Paulo, conforme R. 01 da matrícula nº 10.872 do CRI de General Salgado/SP. De acordo com o LAUDO: “O imóvel é bem localizado, com frente para a Estrada Municipal que vai desta cidade a cidade de São João de Iracema (GES 010), no entanto, o mesmo passou a pertencer como perímetro urbano (Av. 11-5.580). Sobre o imóvel possui uma edificação de um GALPÃO INDUSTRIAL DE 4.335 m2. (170,00m x 25,5); com altura de 10m; com fechamento laterais de 3,00 metros de altura em alvenaria e o restante de telhas galvanizadas intercaladas com telhas translúcidas; cobertura com telhas galvanizadas; 3 banheiros. O imóvel está cercado pelas laterais através de muro de alvenaria com aproximadamente 3 metros de altura, fundos com cerca de arame farpado e frente de alambrado; entre o galpão e a frente do imóvel, possui uma grande área de estacionamento, com paisagismo”. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 4822010 (AV. 12). MATRÍCULA: 5.580, do CRI de General Salgado/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Estrada Municipal GES 010, 0, General Salgado/SP, CEP 15300-000. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Outros Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Estrada Municipal, GES 010 - General Salgado - SP...