# Imóvel comercial de 186 m² em Araraquara

> Leilão de comercial, 2 banheiros, 185m² de área útil, Araraquara - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1058838/comercial-avenida-7-de-setembro-araraquara-sp

ID: 1058838

Status: Ativo

Última atualização: 07/11/2026 às 11:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida 7 De Setembro, 1202, Araraquara - São Paulo
- Cidade: [Araraquara](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/araraquara)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 185 m²
- Banheiros: 2
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 27.534

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.337.665,10
- Lance inicial: R$ 1.337.665,10
- Desconto: 2%
- 1º leilão: 22/01/2027 às 14:00 — R$ 1.337.665,10
- 2º leilão: 16/02/2027 às 14:00 — R$ 1.304.223,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel comercial/residencial área total 391,53m² - Araraquara/SP

Comercial, em Araraquara - São Paulo. 2 banheiros, 185m² de área privativa. avaliado em R$ 1.337.665,1, com lance inicial de R$ 1.337.665,1 no primeiro leilão em 22/01/2027 ou R$ 1.304.223,5 no segundo leilão, previsto para 16/02/2027.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel comercial/residencial área total 391,53m² - Araraquara/SP Leilão: Leilão #18713 - 1ª Praça - ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara/SP Categoria: Imóveis \> Imóvel Comercial Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 0010043-79.2023.8.26.0037…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1058838/comercial-avenida-7-de-setembro-araraquara-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/11/2026 às 11:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.