# Edifício Luft, 236 m² e 1 vaga

> Leilão de comercial, 1 vaga de garagem, 236m² de área útil, São Martinho - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1058895/comercial-edificio-luft-rua-fausto-amadeu-nichele-sao-martinho-rs

ID: 1058895

Status: Ativo

Última atualização: 07/11/2026 às 10:37 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Fausto Amadeu Nichele, 470, São Martinho - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Edifício Luft
- Cidade: [São Martinho](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/sao-martinho)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 236 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 5700
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 44.000,00
- Lance inicial: R$ 44.000,00
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 24/11/2026 às 11:00 — R$ 44.000,00
- 2º leilão: 01/12/2026 às 11:00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 001 SALA 01 TÉRREO, localizado no térreo do Edifício Luft, c/área de 121,76m², de área construí

Comercial no condomínio Edifício Luft, em São Martinho - Rio Grande do Sul. 1 vaga de garagem, 236m² de área privativa. avaliado em R$ 44.000, com lance inicial de R$ 44.000 no primeiro leilão em 24/11/2026; segundo leilão previsto para 01/12/2026, sem valor informado. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1 PODER JUDICIARIO - Justiça Comum Cidade: Santo Augusto/RS Endereço: Matrícula: 5700 Descrição: SALA 01 TÉRREO, localizado no térreo do Edifício Luft, c/área de 121,76m², de área construída existente…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1058895/comercial-edificio-luft-rua-fausto-amadeu-nichele-sao-martinho-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/11/2026 às 10:37 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.