# Imóvel comercial de 396 m² no Centro

> Leilão de comercial, 1 quarto, 4 banheiros, no bairro Centro, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1059175/comercial-avenida-presidente-vargas-centro-rio-de-janeiro-rj

ID: 1059175

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 07:10 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Presidente Vargas, 509 - 4 Pv 4º Andar, Centro, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 20071-003
- Bairro: Centro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Quartos: 1
- Banheiros: 4
- Matrícula: 77936

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.940.000,00
- Lance inicial: R$ 3.216.541,00
- Desconto: 34%
- 1º leilão: 12/01/2027 às 07:00 — R$ 3.216.541,00
- 2º leilão: 18/01/2027 às 07:00 — R$ 1.278.999,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Rio De Janeiro - Centro

Comercial, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 quarto, 4 banheiros. avaliado em R$ 1.940.000, com lance inicial de R$ 3.216.541 no primeiro leilão em 12/01/2027 ou R$ 1.278.999,2 no segundo leilão, previsto para 18/01/2027.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.940.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 3.216.541,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 1.278.999,27Tipo de imóvel: Comercial Quartos: 1Número do imóvel: 155554023233-0Matrícula(s): 77936Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 02Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1059175/comercial-avenida-presidente-vargas-centro-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:10 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.