Terreno em Guaratiba

Descrição

Terreno , localizado no bairro Guaratiba, em São João De Meriti - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 266.344,5 no primeiro leilão em 24/11/2026 ou R$ 133.172,25 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026.DO BEM A SER LEILOADO: Imóvel situado na Rua Maricoabo, Quadra 63, Lote 28 (nº 65 conforme IPTU; nº 28 conforme os autos), Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ, CEP 23028-290, matrícula nº 42566 do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, assim descrito: Lote 28 da Quadra 63 da Rua Projetada 19, do PAL 19375, no Jardim Piaí, Freguesia de Santa Cruz, lado ímpar, distando 60,00 m da interseção dos alinhamentos com a Rua Projetada 41, lado ímpar, medindo 12,00 m de frente, 12,00 m de fundos, com o lote 5; 30,00 m do lado direito com o lote 29; 30,00 m do lado esquerdo com o lote 27, todos os confrontantes da proprietária originária. Logradouro atual: Rua Maricoabo (AV-8 da matrícula). INSCRIÇÃO NA PREFEITURA (IPTU) Nº 1.221.853-3 – CÓDIGO DO LOGRADOURO (CL) 13595-4. AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), conforme Auto de Avaliação de 19/04/2022 (fl. 260), atualizada pela UFIR-RJ (índice de 2022 = 3,7248; índice de 2026 = 4,9604) para R$ 266.344,50 (duzentos e sessenta e seis mil, trezentos e quarenta e quatro reais e cinquenta centavos). LAUDO DE AVALIAÇÃO – TRANSCRIÇÃO INTEGRAL (Auto de Avaliação – fl. 260): AUTO DE Avaliação, na forma abaixo: “Ao(s) 19 dia(s) do mês de abril do ano de 2022, às 12:40, em cumprimento do Mandado de Avaliação compareci/comparecemos Rua Maricoabo, Q. 63, L. 28, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO(À) avaliação do terreno indicado no mandado, com aproximadamente 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, murado, com portão trancado, não permitindo a visualização de seu interior. Avalio o bem em duzentos mil reais. Pelo telefone não foi alcanãdo sucesso no contato. Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei/lavramos o presente, que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/damos fé. Rio de Janeiro, 19 de abril de 2022....