Casa em Roças Novas

Descrição

Casa , localizado no bairro Roças Novas, em Caeté - Minas Gerais. 41000m² de área privativa. avaliado em R$ 435.930,1, com lance inicial de R$ 435.930,1 no primeiro leilão em 17/11/2026 ou R$ 184.377,38 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026.Propriedade rural com área de 4,15 hectares, denominado Sítio Ipê Amarelo, localizado no Distrito de Roças Novas a 2,5km da Rodovia BR381. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA nº 16308 do OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAETÉ – ESTADO DE MINAS GERAIS, CNM:033399.2.0016308-27: – Trata-se do imóvel rural denominado originariamente "Fraga e Manga", e atualmente denominado "SÍTIO IPÊ AMARELO" por força da AV-7-16.308, situado no Distrito de Roças Novas, Município e Comarca de Caeté/MG, constituído pelo Quinhão nº 14 (quatorze), Gleba "L", com a área global de 4,15,60 hectares (quatro hectares, quinze ares e sessenta centiares de terras de campos, pastagens e cultura, denominada “GLEBA L”, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Inicia-se no ponto P-8 situado na cumeada e limite com as glebas “J” e “G”. Daí segue rumo 00º 00’00” N por uma distância de 115,00m, confrontando com a gleba “G” até encontrar o ponto P-7, situado no limite com a gleba “M”. Deste abandona a cumeada e segue no rumo 72º01’05” SE, por uma distância de 350,43m na confrontação referida até encontrar o ponto P-11 no meio do córrego existente, e limite com terrenos de Maria José da Conceição. Daí, deflete à direita e segue pelo córrego no sentido de montante nesta confrontação por uma distância de 153,35m, até encontrar o ponto P-10 no limite com a gleba “J”. Daí, abandona o córrego e segue na confrontação referida no rumo 64º26’31” por uma distância de 293,78m até encontrar o ponto P-8 do início desta descrição. CADASTROS E GRAVAMES REGISTRAIS: Consta da AV-02-16.308 a inserção de área de 0,83,90 hectare a título de Reserva Legal vinculada ao imóvel. O bem encontra-se cadastrado perante o INCRA sob o Código de Imóvel Rural nº 999.962.915.467-1, CCIR Exercício 2021 nº [cpf-redigido], Módulo Rural de 5,0072 hectares e Fração Mínima de Parcelamento de 2,0000 hectares (AV-08-16.308); cadastrado na Secretaria da Receita Federal com Certidão Negativa sob o NIRF nº 8.712.067-4 (AV-08-16.308); e inscrito no Cadastro Ambiental Rural sob o registro MG-3110004-CBA0D2FF042F4DD79687A120D63FE99D (AV-09-16.308). A propriedade fiduciária restou consolidada em favor da credora fiduciária na AV.14-16.308, prenotada sob o nº 47.673 em 17/07/2026 e averbada em 31/08/2026. Avisos importantes, presentes nas condições gerais e editais do leilão. O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Isso significa que o leilão ao vivo será ABERTO as 14h e lote a lote sendo encerrado SEM que haja hora certa para o encerramento de algum lote. ATENÇÃO: O PAGAMENTO DO(S) LOTE(S) SOMENTE A VISTA SENDO QUE O VALOR DO LOTE MAIS A COMISSÃO SERÃO DEPOSITADOS INTEGRALMENTE NA CONTA CORRENTE DO LEILOEIRO OFICIAL (Joel Augusto Picelli Filho, no Banco Santander). EVENTUAIS débitos (tributários ou taxas) serão por conta do Comitente vendedor (BB Adm de Consórcios) até a data do leilão. Para participar é necessário fazer o cadastro AQUI nesta plataforma (www.picellileiloes.com.br). Após a arrematação comunicaremos o vencedor para que proceda o pagamento do lote e da comissão NA CONTA do leiloeiro para posterior expedição da ATA de ARREMATAÇÃO A escritura pública é agendada e conduzida por empresa contratada (terceirizada) sem que a Picelli Leilões ou leiloeiro tenham gerência ou responsabilidade sobre o ato. O direito de preferência poderá ser exercído UNICA e EXCLUSIVAMENTE pelo(s) devedor(es) do contrato e o VALOR PARA PAGAMENTO consta no EDITAL nos anexos do respectivo lote/imóvel. Leilão Extrajudicial para cumprimento do procedimento de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não estão disponibilizados no portal do Banco. Eventualmente a desocupação do imóvel, se necessária, será por conta e responsabilidade do arrematante. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, referente ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Novidades e atualizações siga nosso Instagram: @picelli.leiloes Imovel objeto da MATRÍCULA nº 16308 do OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAETÉ – ESTADO DE MINAS GERAIS, CNM:033399.2.0016308-27: – Trata-se do imóvel rural denominado originariamente "Fraga e Manga", e atualmente denominado "SÍTIO IPÊ AMARELO" por força da AV-7-16.308, situado no Distrito de Roças Novas, Município e Comarca de Caeté/MG, constituído pelo Quinhão nº 14 (quatorze), Gleba "L", com a área global de 4,15,60 hectares (quatro hectares, quinze ares e sessenta centiares de terras de campos, pastagens e cultura, denominada “GLEBA L”, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Inicia-se no ponto P-8 situado na cumeada e limite com as glebas “J” e “G”. Daí segue rumo 00º 00’00” N por uma distância de 115,00m, confrontando com a gleba “G” até encontrar o ponto P-7, situado no limite com a gleba “M”. Deste abandona a cumeada e segue no rumo 72º01’05” SE, por uma distância de 350,43m na confrontação referida até encontrar o ponto P-11 no meio do córrego existente, e limite com terrenos de Maria José da Conceição. Daí, deflete à direita e segue pelo córrego no sentido de montante nesta confrontação por uma distância de 153,35m, até encontrar o ponto P-10 no limite com a gleba “J”. Daí, abandona o córrego e segue na confrontação referida no rumo 64º26’31” por uma distância de 293,78m até encontrar o ponto P-8 do início desta descrição. CADASTROS E GRAVAMES REGISTRAIS: Consta da AV-02-16.308 a inserção de área de 0,83,90 hectare a título de Reserva Legal vinculada ao imóvel. O bem encontra-se cadastrado perante o INCRA sob o Código de Imóvel Rural nº 999.962.915.467-1, CCIR Exercício 2021 nº [cpf-redigido], Módulo Rural de 5,0072 hectares e Fração Mínima de Parcelamento de 2,0000 hectares (AV-08-16.308); cadastrado na Secretaria da Receita Federal com Certidão Negativa sob o NIRF nº 8.712.067-4 (AV-08-16.308); e inscrito no Cadastro Ambiental Rural sob o registro MG-3110004-CBA0D2FF042F4DD79687A120D63FE99D (AV-09-16.308). A propriedade fiduciária restou consolidada em favor da credora fiduciária na AV.14-16.308, prenotada sob o nº 47.673 em 17/07/2026 e averbada em 31/08/2026....