Área rural de 1.779 ha em Itanhangá

Descrição

Area Rural , em Itanhangá - Mato Grosso. 17787000m² de área privativa. avaliado em R$ 74.620.664, com lance inicial de R$ 44.772.396. Aceita parcelamento. ÁREA DO TERRENO 17.787.000,00m² Descrição Avaliação: R$ 74.620.661,22 2ª Praça: R$ 44.772.396,73 (60%) - encerrada em 07/10/2026 Venda Direta: R$ 44.772.396,73 (60%) - disponível até 07/12/2026. A primeira proposta leva o imóvel pelo valor mínimo. Aproveite! Fazenda Santo Expedito com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT Excelente oportunidade para aquisição de imóvel rural de grande porte em Itanhangá, no Estado de Mato Grosso, região fortemente ligada à produção agropecuária e inserida em um dos principais polos agrícolas do país. A Fazenda Santo Expedito possui área total de 1.778,70 hectares, registrada sob a matrícula nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT. O imóvel está localizado no km 180 da Rodovia MT-338, no trecho entre Tapurah e Porto dos Gaúchos, com acesso pela própria rodovia. O laudo judicial registra pavimentação asfáltica no entorno, proporcionando facilidade de deslocamento, transporte de insumos e escoamento da produção. A propriedade apresenta formato predominantemente retangular e relevo com predominância de áreas planas, característica favorável à mecanização e à exploração agrícola. O laudo informa que aproximadamente 50% da área estava ocupada com lavoura, enquanto a parte remanescente era formada por matas, estradas internas e outras áreas do imóvel, incluindo setores de preservação ambiental. A combinação entre área produtiva e cobertura vegetal torna o imóvel especialmente interessante para projetos rurais que busquem conciliar produção agrícola, conservação ambiental e planejamento de longo prazo. A matrícula também registra Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, devendo o interessado confirmar a situação ambiental e os percentuais efetivamente protegidos junto aos órgãos competentes. A fazenda conta ainda com casa, barracão, sede e estradas internas, conforme indicado no laudo de avaliação. A propriedade está situada a aproximadamente 8 km do distrito de Simione e a cerca de 27 km da cidade de Itanhangá, de acordo com a avaliação judicial. A região possui forte vocação rural. Dados do IBGE registram aproximadamente 267,8 mil hectares ocupados por estabelecimentos agropecuários no município, com presença relevante de lavouras temporárias, especialmente soja e milho. A estrutura econômica municipal mantém atuação específica voltada à agricultura, pecuária, desenvolvimento rural e apoio ao setor agropecuário. Com grande extensão territorial, acesso rodoviário asfaltado, predominância de terreno plano e inserção em uma região consolidada do agronegócio mato-grossense, a Fazenda Santo Expedito representa uma oportunidade para produtores rurais, grupos agrícolas, investidores e empresas do setor. Principais características Área total: 1.778,70 hectares Matrícula: nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT Localização: Rodovia MT-338, km 180 Acesso: pela rodovia asfaltada Topografia: predominância de áreas planas Área produtiva indicada no laudo: aproximadamente 50% Área remanescente: matas, áreas ambientais, estradas internas e demais setores Benfeitorias mencionadas: casa, sede e barracão Vocação: agricultura mecanizada e exploração rural Situação: imóvel ocupado Avaliação atualizada: R$ 74.620.661,22 DIREITOS OU PROPRIEDADE: Propriedade. CADASTRO: Código do imóvel rural: 901.180.120.189-4; área total(ha): 1.778,7000; Módulo rural(ha): 70,0787; Nº módulos rurais: 7,62; Módulo fiscal(ha): 100,0000; Nº módulos fiscais: 17,7800; FMP(ha): 4,0000; NIRF: 4.207.487-8. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Fazenda Santo Expedito, Rodovia Tapurah-Porto do Gaúchos MT 338, KM 180, Município de Itanhangá-MT. MATRÍCULA(S): n° 203 do CRI da Comarca de Tapurah/MT Avaliação: R$ 74.620.661,22 2ª Praça: R$ 44.772.396,73 (60%) - encerrada em 07/10/2026 Venda Direta: R$ 44.772.396,73 (60%) - disponível até 07/12/2026. A primeira proposta leva o imóvel pelo valor mínimo. Aproveite! Fazenda Santo Expedito com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT Excelente oportunidade para aquisição de imóvel rural de grande porte em Itanhangá, no Estado de Mato Grosso, região fortemente ligada à produção agropecuária e inserida em um dos principais polos agrícolas do país. A Fazenda Santo Expedito possui área total de 1.778,70 hectares, registrada sob a matrícula nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT. O imóvel está localizado no km 180 da Rodovia MT-338, no trecho entre Tapurah e Porto dos Gaúchos, com acesso pela própria rodovia. O laudo judicial registra pavimentação asfáltica no entorno, proporcionando facilidade de deslocamento, transporte de insumos e escoamento da produção. A propriedade apresenta formato predominantemente retangular e relevo com predominância de áreas planas, característica favorável à mecanização e à exploração agrícola. O laudo informa que aproximadamente 50% da área estava ocupada com lavoura, enquanto a parte remanescente era formada por matas, estradas internas e outras áreas do imóvel, incluindo setores de preservação ambiental. A combinação entre área produtiva e cobertura vegetal torna o imóvel especialmente interessante para projetos rurais que busquem conciliar produção agrícola, conservação ambiental e planejamento de longo prazo. A matrícula também registra Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, devendo o interessado confirmar a situação ambiental e os percentuais efetivamente protegidos junto aos órgãos competentes. A fazenda conta ainda com casa, barracão, sede e estradas internas, conforme indicado no laudo de avaliação. A propriedade está situada a aproximadamente 8 km do distrito de Simione e a cerca de 27 km da cidade de Itanhangá, de acordo com a avaliação judicial. A região possui forte vocação rural. Dados do IBGE registram aproximadamente 267,8 mil hectares ocupados por estabelecimentos agropecuários no município, com presença relevante de lavouras temporárias, especialmente soja e milho. A estrutura econômica municipal mantém atuação específica voltada à agricultura, pecuária, desenvolvimento rural e apoio ao setor agropecuário. Com grande extensão territorial, acesso rodoviário asfaltado, predominância de terreno plano e inserção em uma região consolidada do agronegócio mato-grossense, a Fazenda Santo Expedito representa uma oportunidade para produtores rurais, grupos agrícolas, investidores e empresas do setor. Principais características Área total: 1.778,70 hectares Matrícula: nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT Localização: Rodovia MT-338, km 180 Acesso: pela rodovia asfaltada Topografia: predominância de áreas planas Área produtiva indicada no laudo: aproximadamente 50% Área remanescente: matas, áreas ambientais, estradas internas e demais setores Benfeitorias mencionadas: casa, sede e barracão Vocação: agricultura mecanizada e exploração rural Situação: imóvel ocupado Avaliação atualizada: R$ 74.620.661,22 DIREITOS OU PROPRIEDADE: Propriedade. CADASTRO: Código do imóvel rural: 901.180.120.189-4; área total(ha): 1.778,7000; Módulo rural(ha): 70,0787; Nº módulos rurais: 7,62; Módulo fiscal(ha): 100,0000; Nº módulos fiscais: 17,7800; FMP(ha): 4,0000; NIRF: 4.207.487-8. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Fazenda Santo Expedito, Rodovia Tapurah-Porto do Gaúchos MT 338, KM 180, Município de Itanhangá-MT. MATRÍCULA(S): n° 203 do CRI da Comarca de Tapurah/MT ÁREA DO TERRENO 17.787.000,00m² Descrição Avaliação: R$ 74.620.661,22 2ª Praça: R$ 44.772.396,73 (60%) - encerrada em 07/10/2026 Venda Direta: R$ 44.772.396,73 (60%) - disponível até 07/12/2026. A primeira proposta leva o imóvel pelo valor mínimo. Aproveite! Fazenda Santo Expedito com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT Excelente oportunidade para aquisição de imóvel rural de grande porte em Itanhangá, no Estado de Mato Grosso, região fortemente ligada à produção agropecuária e inserida em um dos principais polos agrícolas do país. A Fazenda Santo Expedito possui área total de 1.778,70 hectares, registrada sob a matrícula nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT. O imóvel está localizado no km 180 da Rodovia MT-338, no trecho entre Tapurah e Porto dos Gaúchos, com acesso pela própria rodovia. O laudo judicial registra pavimentação asfáltica no entorno, proporcionando facilidade de deslocamento, transporte de insumos e escoamento da produção. A propriedade apresenta formato predominantemente retangular e relevo com predominância de áreas planas, característica favorável à mecanização e à exploração agrícola. O laudo informa que aproximadamente 50% da área estava ocupada com lavoura, enquanto a parte remanescente era formada por matas, estradas internas e outras áreas do imóvel, incluindo setores de preservação ambiental. A combinação entre área produtiva e cobertura vegetal torna o imóvel especialmente interessante para projetos rurais que busquem conciliar produção agrícola, conservação ambiental e planejamento de longo prazo. A matrícula também registra Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, devendo o interessado confirmar a situação ambiental e os percentuais efetivamente protegidos junto aos órgãos competentes. A fazenda conta ainda com casa, barracão, sede e estradas internas, conforme indicado no laudo de avaliação. A propriedade está situada a aproximadamente 8 km do distrito de Simione e a cerca de 27 km da cidade de Itanhangá, de acordo com a avaliação judicial. A região possui forte vocação rural. Dados do IBGE registram aproximadamente 267,8 mil hectares ocupados por estabelecimentos agropecuários no município, com presença relevante de lavouras temporárias, especialmente soja e milho. A estrutura econômica municipal mantém atuação específica voltada à agricultura, pecuária, desenvolvimento rural e apoio ao setor agropecuário. Com grande extensão territorial, acesso rodoviário asfaltado, predominância de terreno plano e inserção em uma região consolidada do agronegócio mato-grossense, a Fazenda Santo Expedito representa uma oportunidade para produtores rurais, grupos agrícolas, investidores e empresas do setor. Principais características Área total: 1.778,70 hectares Matrícula: nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT Localização: Rodovia MT-338, km 180 Acesso: pela rodovia asfaltada Topografia: predominância de áreas planas Área produtiva indicada no laudo: aproximadamente 50% Área remanescente: matas, áreas ambientais, estradas internas e demais setores Benfeitorias mencionadas: casa, sede e barracão Vocação: agricultura mecanizada e exploração rural Situação: imóvel ocupado Avaliação atualizada: R$ 74.620.661,22 DIREITOS OU PROPRIEDADE: Propriedade. CADASTRO: Código do imóvel rural: 901.180.120.189-4; área total(ha): 1.778,7000; Módulo rural(ha): 70,0787; Nº módulos rurais: 7,62; Módulo fiscal(ha): 100,0000; Nº módulos fiscais: 17,7800; FMP(ha): 4,0000; NIRF: 4.207.487-8. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Fazenda Santo Expedito, Rodovia Tapurah-Porto do Gaúchos MT 338, KM 180, Município de Itanhangá-MT. MATRÍCULA(S): n° 203 do CRI da Comarca de Tapurah/MT Edital do Leilão Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar CAR Visualizar Baixar SICAR Visualizar Baixar Rodovia Tapurah-Porto do Gaúchos (MT 338), Zona Rural - Itanhangá - MT...