Imóvel comercial no Condomínio Araxá Center, 642 m²

Descrição

Comercial no condomínio Condomínio Araxá Center, localizado no bairro Vila Silvéria, em Araxá - Minas Gerais. 641m² de área privativa. avaliado em R$ 4.470.552, com lance inicial de R$ 4.165.000 no primeiro leilão em 30/11/2026. Aceita parcelamento, financiamento.Endereço: Rua Domingos Di Mambro, 850, Araxá, MG Status: Liberado para Lance ARAXÁ/MG - RESTAURANTE - VILA SILVÉRIA - IMÓVEL DESOCUPADO Endereço: Rua Domingos Di Mambro, 850, restaurante, Torre 01, situada no pavimento Terraço do Condomínio Araxá Center, Vila Silvéria, Araxá/MG. Área privativa: 641,83m² Área coberta: 213,35m² Área descoberta: 428,48m² Área total: 979,77m² Matrícula: 69.590 do CRI de Araxá/MG - CNM 033043.2.0069590-21 Inscrição Municipal: 11A042240109125 Distribuição interna: 1º ato da matrícula, sendo: 213,35m² de área coberta (hall, circulações, DML, sanitário PNE, sanitário feminino, sanitário masculino, sanitário funcionários feminino, sanitário funcionários masculino, resíduos, salão, balcão/caixa, distribuição, despensa, preparo, lavagem, guarda de utensílios e pergolados); 428,48m² de área descoberta (terraço/mirante e jardins). Lance inicial: R$ 4.165.000,00 (Lance condicionado à aprovação do vendedor). Condições de pagamento: 4. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO4.1 Preferencialmente À VISTA.4.2 O valor de arrematação poderá ainda ser pago A PRAZO, com sinal não inferior a 30% (trinta por cento) e saldo remanescente financiado com taxa de juros de CDI + 0,30% ao mês, na modalidade pós-fixada, com prazo máximo de financiamento de 60 (sessenta) meses. A periodicidade de pagamento poderá ser mensal, bimestral, trimestral, semestral ou anual, conforme a capacidade de pagamento do comprador, mediante análise de crédito e aprovação pela cooperativa.4.2.1 Na hipótese de venda a prazo para não cooperados, será obrigatória a abertura de conta capital e conta corrente na cooperativa antes da formalização da venda.4.3 Aprovado o lance, independentemente da forma de pagamento, o Comprador deve efetivar o pagamento de sinal, no valor de 30% (trinta por cento) do valor do lance em até 05 (cinco) dias da homologação da venda.No caso de venda à vista, a complementação do valor deverá ocorrer até a data de lavratura da escritura.4.4 Os valores das arrematações e da comissão do LEILOEIRO deverão ser depositados pelos ARREMATANTES, respectivamente, nas contas correntes bancárias de titularidade do VENDEDOR e do LEILOEIRO, que lhe forem indicadas por este.5. COMISSÃO DO LEILOEIRO5.1 O valor da comissão do Leiloeiro, a ser pago pelos compradores, corresponderá a 5% (cinco por cento) do valor de venda dos imóveis arrematados, conforme Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427, de 1º de fevereiro de 1933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial.5.2 A comissão obrigatória devida ao leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) não está inclusa no valor do lance, comissão essa que deverá ser paga, acrescida ao valor da arrematação e deverá ser paga no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis a contar da data da aprovação da arrematação.5.3 Caso o ARREMATANTE se arrependa do lance ofertado, será obrigado a pagar a comissão do leiloeiro, no valor correspondente a 5% (cinco por cento) do lance efetuado, sob pena de cobrança através de medidas previstas e cabíveis na legislação em vigor.5.4 Na eventualidade do arrematante do leilão não observar seu compromisso de compra, poderá o Leiloeiro Oficial designado, se valer da prerrogativa legal dos artigos 39 e 40 do decreto 21.981, de 19/10/1932, emitindo Certidão com força de título executivo. Imóvel comercial (Restaurante) DESOCUPADO à venda em leilão na Vila Silvéria, Araxá MG...