# Imóvel comercial de 4.023 m² em São Simão

> Leilão de comercial, 4023m² de área útil, São Simão - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1060785/comercial-av-estados-unidos-sao-simao-sp

ID: 1060785

Status: Ativo

Última atualização: 09/11/2026 às 15:50 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Estados Unidos - Distrito Industrial, São Simão - São Paulo, Cep 14200-000
- Cidade: [São Simão](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-simao)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 4.023 m²
- Matrícula: 5.834

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 6.000.000,00
- Lance inicial: R$ 2.400.000,00
- Desconto: 60%
- Data do leilão: 27/11/2026 às 12:00 — R$ 2.400.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 001 Galpão em São Simão/SP

Comercial, em São Simão - São Paulo. 4023m² de área privativa. avaliado em R$ 6.000.000, com lance inicial de R$ 2.400.000 no primeiro leilão em 27/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Venda direta Cidade: São Simão/SP Endereço: Av. Estados Unidos Matrícula: 5.834 do RI de São Simão/SP Descrição: 98,83% de um Galpão com 8.145m² de área total e 4.023m² de área construída no…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1060785/comercial-av-estados-unidos-sao-simao-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/11/2026 às 15:50 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.