Apartamento de 52 m² com 2 quartos e 1 vaga em Itaquera

Descrição

Apartamento , localizado no bairro Itaquera, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 280.349, com lance inicial de R$ 249.466,03 no primeiro leilão em 25/01/2027 ou R$ 124.733,01 no segundo leilão, previsto para 16/02/2027.40% de Desconto! Próximo do Metrô Shopping Itaquera! Apartamento em Itaquera com 52m² de Área Privativa Situado na Rua São Teodoro, n 432, no Itaquera, São Paulo/SP. Localizado na unidade n 92, no 9 andar do Condomínio Residencial San Teodoro. Apartamento com : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem Condomínio com : - Quadra Poliesportiva - Salão de Festas - Playground - Academia - Piscina A 150 metros da Rua Lagoa Tai Grande, a 150 metros da Rua Capitania de Itamaracá, a 700 metros da Rua França Velho, com fácil acesso à Avenida Jacu-Pêssego, Avenida Itaquera e Avenida Radial Leste. A 1 minuto do DIA Supermercado, a 1 minuto da Sodiê Doces Itaquera, a 1 minuto do Banco Bradesco, a 5 minutos do Hospital Santa Marcelina, a 5 minutos da Faculdade Santa Marcelina, a 2 minutos da E.E. Professora Apparecida Rahal, próximo ao Aquário Itaquera e Parque de Diversões Marisa. Imóvel em leilão por determinação da 5 Vara Cível Foro Regional VII - Itaquera (Processo n° 1001277-18.2020.8.26.0007). Valor da Avaliação: R$ 280.349,20 Lance Mínimo: R$ 168.209,52 Valor Mensal de IPTU: Isento 2023 Valor Mensal de Condomínio: R$ 520,00 Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, 1°, do CPC e Decisão de fls. 186/186). Débito Exequendo: R$ 58.106,31 (Jul/2022 Fls. 106). Observações: 1) Condição de venda: vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7 , 3 e 7 da resolução n 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto n 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n 236/2016, CNJ). 7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). 8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com....