# Apartamento de 52 m² com 2 quartos e 1 vaga em Itaquera

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 52m² de área útil, no bairro Itaquera, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1060966/apartamento-rua-sao-teodoro-itaquera-sao-paulo-sp

ID: 1060966

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 16:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua São Teodoro, 432 - Itaquera, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Itaquera
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 52 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 280.349,00
- Lance inicial: R$ 249.466,03
- Desconto: 56%
- 1º leilão: 25/01/2027 às 16:00 — R$ 249.466,03
- 2º leilão: 16/02/2027 às 16:00 — R$ 124.733,01
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão de Apartamento em Itaquera (SP)

Apartamento, localizado no bairro Itaquera, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 280.349, com lance inicial de R$ 249.466,03 no primeiro leilão em 25/01/2027 ou R$ 124.733,01 no segundo leilão, previsto para 16/02/2027.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 40% de Desconto! Próximo do Metrô Shopping Itaquera! Apartamento em Itaquera com 52m\² de Área Privativa Situado na Rua São Teodoro, n 432, no Itaquera, São Paulo/SP. Localizado na unidade n 92, no 9 andar do Condomínio Residencial San Teodoro. Apartamento com : - 2…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 25/01/2026 → 25/01/2027; valor R$ 280.349,20 → R$ 249.466,03)
- 09/11/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 16/02/2026 → 16/02/2027; valor R$ 168.209,52 → R$ 124.733,01)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1060966/apartamento-rua-sao-teodoro-itaquera-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.