Parte ideal de terreno de 4,2 ha no Jardim Paineira

Descrição

Terreno , localizado no bairro Jardim Paineira, em Itaquaquecetuba - São Paulo. 42151m² de área privativa. avaliado em R$ 1.250.000, com lance inicial de R$ 750.000 no primeiro leilão em 03/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0393500-30.1997.5.02.0371 | Vara/Comarca: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 23.856 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE POÁ/SP de propriedade de Eisenhower Roosevelt Mendes Tartarotti, CPF nº [cpf-redigido]. Contribuinte Municipal nº 44433-31-83-0001-00-000.1. Imóvel: UM QUINHÃO A, com a área de 42.150,76ms2., situado no Bairro do Corredor, no distrito e município de Itaquaquecetuba, desta comarca, com as seguintes medidas e confrontações: começa no ponto A. A., cravado junto à estaca 03, próximo ao Córrego do Pavoeiro, segue a S. E., até a estaca 04, pelo dito córrego, divisando com propriedade de Tomoichi Matsumura, na distancia de 136,51ms., deflete à direita, segue a S.W., até a estaca 07, passado pelas estacas 05 e 06, e a S. E., até a estaca 09, passando pela estaca 08, divisando com propriedade do professor José de Tal, por uma cerca de arame, nas seguintes distancias: 19,00ms., 39,00ms., 65,44ms., 268,55ms., e 132,13ms., alcança a estaca 09, cravada junto a um marco de pedra, e mais ou menos 8,00ms do eixo do caminho de servidão, deflete à direita, segue a N. W., divisando com o Quinhão D, de propriedade de Manoel Paulino da Silva, por um picadão, até o ponto C, na distancia de 89,02ms., deflete a direita, segue a N.E., divisando com o Quinhão C, de propriedade de Irene Barbosa da Silva, até o ponto A-A, passando pelo ponto B, na seguinte distancia, 393,00ms., 163,00 ms., alcança o ponto A-A, ponto de origem da presente descrição, a qual foi efetuada no sentido anti-horário. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 37e687e) O imóvel corresponde a um lote encravado entre a Estrada do Corredor, Estrada Professor Arolde de Azevedo e Estrada Sassaki. O melhor caminho para o lote é adentrando pela Rua Joaquim Paulo Cabral até o final quando há uma estrada de terra ascendente à direita, quando se chega a uma série de residências já no interior do lote, permeadas por mata densa ao fundo. Há ainda lagos e curso de água na região"; 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 39bd7df) Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT de 18/08 /2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Fixa-se como lance mínimo o percentual de 60% do valor da avaliação do bem. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC"; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%. Valor Total da Avaliação: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais) Local dos bens: Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP...