Área rural de 449 ha em Três Lagoas

Descrição

Area Rural , em Três Lagoas - Mato Grosso do Sul. 4488427m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.246.643,5 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 1.347.986,1 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de Mato Grosso do Sul Cidade: Três Lagoas/MS Endereço: Área Rural Matrícula: 63.576 Processo: 0006808-16.2021.8.12.0021 Vara: 4ª CÍVEL Comarca: Três Lagoas /MS Exequente: Luiz Otavio Gottardi e outro Executado: Espólio Mauro Zanaga Trapé e outro Observações do Lote 60 HECTARES de Área Rural - FAZENDA FAVEIRO - localizada na BR 158 sentido Selvíria por 7,9km - virar à esquerda na MS-320 - sentido Alto Sucuriú por 41,3km - chegando ao início da propriedade. COORDENADAS em UTM no datum: SIRGAS2000 COORDENADAS da entrada principal: N 7727714.44m e E 39156.20m Em 27/02/2023, o Oficial de Justiça constatou as BENFEITORIAS DA FAZENDA: um curral, uma sede, um barracão e duas casas para funcionários, todas benfeitorias estão em péssimo estado e necessitam de reparos diversos. Possuí rede de energia trifásico e poço artesiano. A área da fazenda é composta por pastagem e possui gado da raça nelore. VISTORIA DA REGIÃO: Encontra-se de posse de um arrendatário. Possui rede de energia e está distante aproximadamente uns 20 km do asfalto. Predomina a existência de imóveis rurais aos arredores. PARTE IDEAL DO ESPÓLIO MAURO ZANAGA TRAPÉ CORRESPONDENTE A 60 HECTARES DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 63.576 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE TRÊS LAGOAS/MS: Rural denominado "FAZENDA FAVEIRO", com a área de 448,8427ha. (quatrocentos e quarenta e oito hectares, oitenta e quatro ares e vinte e sete centiares), situada neste Município e Comarca de Três Lagoas/MS, com o seguinte roteiro e confrontação: começa no marco 01, localizado na margem da Rodovia MS-320, segue pela margem dessa rodovia com destino a Três Lagoas(MS), no rumo 23°00'SE numa distância de 1.920,00 metros até o marco 02 na margem da rodovia, vira a direita no rumo de 66°57'SW na distância de 2.540,00 metros confrontando com a Fazenda São Roque até o marco 03, vira a direita nos rumos e distancias respectivos: 01°58'30"NE, 20°09'NE e 10°13'NW e distancias respectivas de 1.444,30m, 83,60m e 605,80m confrontando com a Fazenda São Pedro, até o marco 06, vira a direita nos rumos 67°00'NE, 22°00'NW e 70°28'NE e nas distancias respectivas de 850,00 m, 1118,12m, 375,20m, até o marco 10, confrontando com a Fazenda Lavinia de propriedade de Kimle Minomi e Filhos, vira a direita nos rumos e distancias: 19°12SE, e 70°34'NE, e nas distancias respectivas de 1.111,86 m, 547,63m, confrontando com Fazenda Boa Vista até o ponto inicial. Memorial descritivo datado de 04 de abril de 2011, elaborado e assinado pelo Engenheiro Agrônomo Kennides Martins Batista, CREA: 7.891/MS, guia de ART n. 11416698. Apresentou certidão negativa de débitos relativos ao imposto sobre a propriedade territorial rural emitida em 06/11/2012 pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, com validade até 05/05/2013, código de controle da certidão: A60DB767 F800.FDB3, onde consta o NIRF 5.156.673-7, Fazenda Faveiro, Município de Três Lagoas-MS, área total 448,7ha, em nome de Mauro Zanaga Trape. CCIR-2006/2007/2008/2009 onde consta o código do imóvel 950.025.457.647-1, área total 448,9000ha, mod.rural 40,0228, n. mód.rurais 8,77, mód. Fiscal 35,0000, n.mód.fiscais 12,8200, FMP 2,0000, área registrada 448,9000ha, classificação fundiária: média propriedade Fazenda Faveiro, Município de Três Lagoas-MS, em nome de Mauro Zanaga Trape e outros, brasileiro, código da pessoa 04.848.743-0. Registro anterior: Matrícula n. 1.991, livro 02, deste Registro Imobiliário. PROPRIETÁRIOS: MAURO ZANAGA TRAPÉ CASADO COM MARIA BERNADETTE RIBEIRO ROMEIRO (232,4977HA); e MARCIA CATARINA TRAPÉ CARDOSO CASADA COM CARLOS AUGUSTO OLIVEIRA CARDOSO (216,3450HA). 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-63.576: reserva legal de 20% do imóvel. AV.02-63.576: penhora dos autos nº 0006808-16.2021.8.12.0021. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: FRISA-SE QUE COMPETE AO EVENTUAL ARREMATANTE PROMOVER, SE NECESSÁRIO, AÇÃO DE DIVISÃO E DEMARCAÇÃO DE TERRAS. CONSIDERANDO A EXISTÊNCIA DE RESERVA LEGAL, HÁ A POSSIBILIDADE DE QUE A ÁREA OBJETO DO LEILÃO COMPREENDA, TOTAL OU PARCIALMENTE, A REFERIDA ÁREA. NÃO HÁ INFORMAÇÕES DISPONÍVEIS ACERCA DA EXISTÊNCIA OU INEXISTÊNCIA DE BENFEITORIAS NA ÁREA OBJETO DO LEILÃO. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 27/02/2023: R$1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2026 pelo IPCA: R$2.246.643,60 (dois milhões duzentos e quarenta e seis mil seiscentos e quarenta e três reais e sessenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2026 pelo IPCA: R$1.347.986,16 (um milhão trezentos e quarenta e sete mil novecentos e oitenta e seis reais e dezesseis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 2.246.643,60 (dois milhões duzentos e quarenta e seis mil seiscentos e quarenta e três reais e sessenta centavos). 1.VIII – Lance Mí...