Apartamento no Condomínio Maranello, 48 m², 1 quarto e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Maranello, localizado no bairro Brás, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 318.254,22, com lance inicial de R$ 320.221,5 no primeiro leilão em 17/12/2026 ou R$ 160.110,75 no segundo leilão, previsto para 27/01/2027. Aceita parcelamento.0700226-97.1996.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 48,13m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0700226-97.1996.8.26.0100 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: SÃO PAULO Foro: FORO CENTRAL Vara: 3ª VARA CÍVEL Juiz: Dra. Ana Laura Correa Rodrigues Autor: Condominio Maranello Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza Réu: João Antonio Pesareli Advogado do Réu: Adilson Bueno Descrição 1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienado, em lote único, o APARTAMENTO Nº 184, LOCALIZADO NO 18º ANDAR DO BLOCO 02 DO CONDOMÍNIO MARANELLO, com direito ao uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel, objeto da matrícula nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, situado na Rua Capitão Faustino de Lima, nº 289 e nº 321, esquina com a Rua Azevedo Júnior, Brás, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, CNM 113282.2.0105750-74. ENDEREÇO: Rua Capitão Faustino de Lima, nº 321, apartamento nº 184, Bloco 02, Condomínio Maranello, Brás, São Paulo/SP. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 184, localizado no 18º andar do Bloco 02 do Condomínio Maranello, situado na Rua Capitão Faustino de Lima, nº 289 e nº 321, esquina com a Rua Azevedo Júnior, no 6º Subdistrito - Brás, com área privativa de 48,137 m², área comum de 12,979 m², área total de 61,116 m² e fração ideal de 0,463%, equivalente a 32,892 m² no terreno. À unidade corresponde o direito de uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel no pavimento térreo. Cadastro municipal nº 003.068.0372-0. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: A matrícula registra a aquisição do imóvel por Gilvânia de Souza Silva no R.3 e a alienação fiduciária em favor da COHAB-SP no R.4. A AV.5 registra a penhora dos direitos de João Antonio Pesareli. Por determinação judicial, o imóvel será levado a leilão. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 617.430,65 (seiscentos e dezessete mil, quatrocentos e trinta reais e sessenta e cinco centavos), atualizado até 3 de dezembro de 2024, conforme o último valor localizado nos autos, sem prejuízo de atualização até a data do leilão. DÉBITOS E ÔNUS: O extrato municipal válido para setembro de 2026 aponta R$ 5.107,02 (cinco mil, cento e sete reais e dois centavos) de IPTU inscrito em Dívida Ativa, relativo aos exercícios de 2021 a 2025, valor sujeito a atualização. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Por determinação judicial, eventuais débitos condominiais pendentes e não pagos por meio desta ação serão suportados pelo arrematante. ÔNUS E AVERBAÇÕES: R.4 - alienação fiduciária em favor da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo - COHAB-SP. AV.5 - penhora dos direitos de João Antonio Pesareli no presente processo, com valor da execução indicado em R$ 617.430,65. 3. DA AVALIAÇÃO E DO PREÇO MÍNIMO O valor da avaliação judicial vigente do imóvel foi fixado em R$ 318.254,21 (trezentos e dezoito mil, duzentos e cinquenta e quatro reais e vinte e um centavos), com data-base em agosto de 2026, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo desde essa data até o início do leilão. Na 1ª praça, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação atualizada. Na 2ª praça, será admitido lance mínimo correspondente a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. RECURSOS: Até a data da confecção deste Edital, não foi localizado recurso pendente de julgamento. 1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienado, em lote único, o APARTAMENTO Nº 184, LOCALIZADO NO 18º ANDAR DO BLOCO 02 DO CONDOMÍNIO MARANELLO, com direito ao uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel, objeto da matrícula nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, situado na Rua Capitão Faustino de Lima, nº 289 e nº 321, esquina com a Rua Azevedo Júnior, Brás, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, CNM 113282.2.0105750-74. ENDEREÇO: Rua Capitão Faustino de Lima, nº 321, apartamento nº 184, Bloco 02, Condomínio Maranello, Brás, São Paulo/SP. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 184, localizado no 18º andar do Bloco 02 do Condomínio Maranello, situado na Rua Capitão Faustino de Lima, nº 289 e nº 321, esquina com a Rua Azevedo Júnior, no 6º Subdistrito - Brás, com área privativa de 48,137 m², área comum de 12,979 m², área total de 61,116 m² e fração ideal de 0,463%, equivalente a 32,892 m² no terreno. À unidade corresponde o direito de uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel no pavimento térreo. Cadastro municipal nº 003.068.0372-0. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: A matrícula registra a aquisição do imóvel por Gilvânia de Souza Silva no R.3 e a alienação fiduciária em favor da COHAB-SP no R.4. A AV.5 registra a penhora dos direitos de João Antonio Pesareli. Por determinação judicial, o imóvel será levado a leilão. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 617.430,65 (seiscentos e dezessete mil, quatrocentos e trinta reais e sessenta e cinco centavos), atualizado até 3 de dezembro de 2024, conforme o último valor localizado nos autos, sem prejuízo de atualização até a data do leilão. DÉBITOS E ÔNUS: O extrato municipal válido para setembro de 2026 aponta R$ 5.107,02 (cinco mil, cento e sete reais e dois centavos) de IPTU inscrito em Dívida Ativa, relativo aos exercícios de 2021 a 2025, valor sujeito a atualização. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Por determinação judicial, eventuais débitos condominiais pendentes e não pagos por meio desta ação serão suportados pelo arrematante. ÔNUS E AVERBAÇÕES: R.4 - alienação fiduciária em favor da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo - COHAB-SP. AV.5 - penhora dos direitos de João Antonio Pesareli no presente processo, com valor da execução indicado em R$ 617.430,65. 3. DA AVALIAÇÃO E DO PREÇO MÍNIMO O valor da avaliação judicial vigente do imóvel foi fixado em R$ 318.254,21 (trezentos e dezoito mil, duzentos e cinquenta e quatro reais e vinte e um centavos), com data-base em agosto de 2026, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo desde essa data até o início do leilão. Na 1ª praça, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação atualizada. Na 2ª praça, será admitido lance mínimo correspondente a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. RECURSOS: Até a data da confecção deste Edital, não foi localizado recurso pendente de julgamento. ÁREA ÚTIL 48,13m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0700226-97.1996.8.26.0100 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: SÃO PAULO Foro: FORO CENTRAL Vara: 3ª VARA CÍVEL Juiz: Dra. Ana Laura Correa Rodrigues Autor: Condominio Maranello Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza Réu: João Antonio Pesareli Advogado do Réu: Adilson Bueno Descrição 1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienado, em lote único, o APARTAMENTO Nº 184, LOCALIZADO NO 18º ANDAR DO BLOCO 02 DO CONDOMÍNIO MARANELLO, com direito ao uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel, objeto da matrícula nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, situado na Rua Capitão Faustino de Lima, nº 289 e nº 321, esquina com a Rua Azevedo Júnior, Brás, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, CNM 113282.2.0105750-74. ENDEREÇO: Rua Capitão Faustino de Lima, nº 321, apartamento nº 184, Bloco 02, Condomínio Maranello, Brás, São Paulo/SP. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 184, localizado no 18º andar do Bloco 02 do Condomínio Maranello, situado na Rua Capitão Faustino de Lima, nº 289 e nº 321, esquina com a Rua Azevedo Júnior, no 6º Subdistrito - Brás, com área privativa de 48,137 m², área comum de 12,979 m², área total de 61,116 m² e fração ideal de 0,463%, equivalente a 32,892 m² no terreno. À unidade corresponde o direito de uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel no pavimento térreo. Cadastro municipal nº 003.068.0372-0. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: A matrícula registra a aquisição do imóvel por Gilvânia de Souza Silva no R.3 e a alienação fiduciária em favor da COHAB-SP no R.4. A AV.5 registra a penhora dos direitos de João Antonio Pesareli. Por determinação judicial, o imóvel será levado a leilão. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 617.430,65 (seiscentos e dezessete mil, quatrocentos e trinta reais e sessenta e cinco centavos), atualizado até 3 de dezembro de 2024, conforme o último valor localizado nos autos, sem prejuízo de atualização até a data do leilão. DÉBITOS E ÔNUS: O extrato municipal válido para setembro de 2026 aponta R$ 5.107,02 (cinco mil, cento e sete reais e dois centavos) de IPTU inscrito em Dívida Ativa, relativo aos exercícios de 2021 a 2025, valor sujeito a atualização. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Por determinação judicial, eventuais débitos condominiais pendentes e não pagos por meio desta ação serão suportados pelo arrematante. ÔNUS E AVERBAÇÕES: R.4 - alienação fiduciária em favor da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo - COHAB-SP. AV.5 - penhora dos direitos de João Antonio Pesareli no presente processo, com valor da execução indicado em R$ 617.430,65. 3. DA AVALIAÇÃO E DO PREÇO MÍNIMO O valor da avaliação judicial vigente do imóvel foi fixado em R$ 318.254,21 (trezentos e dezoito mil, duzentos e cinquenta e quatro reais e vinte e um centavos), com data-base em agosto de 2026, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo desde essa data até o início do leilão. Na 1ª praça, não serão admitidos lances inferiores ao valor da avaliação atualizada. Na 2ª praça, será admitido lance mínimo correspondente a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. RECURSOS: Até a data da confecção deste Edital, não foi localizado recurso pendente de julgamento. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar...