# Apartamento de 86 m² com 2 quartos e 1 vaga na Vila Hamburguesa

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 86m² de área útil, no bairro Vila Hamburguesa, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1061713/apartamento-edificio-a-j-s-rua-nanuque-vila-hamburguesa-sao-paulo-sp

ID: 1061713

Status: Ativo

Última atualização: 09/11/2026 às 15:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Nanuque, 394 - 1º Andar, Vila Hamburguesa, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Edifício A J S
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 86 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 22381
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 857.716,25
- Lance inicial: R$ 857.716,25
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 10/12/2026 às 11:45 — R$ 857.716,25
- 2º leilão: 21/01/2027 às 11:45 — R$ 602.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento - Lapa - Vila Hamburguesa - Condomínio Edifício A.J.S - A.U. 85,77m² - A.C. 46,80m² - A.T. 132,57m² mais 1 vaga

Apartamento no condomínio Edifício A J S, localizado no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 86m² de área privativa. avaliado em R$ 857.716,25, com lance inicial de R$ 857.716,25 no primeiro leilão em 10/12/2026 ou R$ 602.000 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento - Lapa - Vila Hamburguesa - Condomínio Edifício A.J.S - A.U. 85,77m² - A.C. 46,80m² - A.T. 132,57m² mais 1 vaga IMÓVEIS: O apartamento nº 12 localizado no 1º andar do Edifício A.J.S., à Rua Nanuque nº 394, na Vila Hamburguesa, no 14º subdistrito, Lapa, com a área útil…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1061713/apartamento-edificio-a-j-s-rua-nanuque-vila-hamburguesa-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/11/2026 às 15:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.