Imóvel comercial de 2.237 m² em Rio Grande

Descrição

Comercial , em Rio Grande - Rio Grande do Sul. 2237m² de área privativa. avaliado em R$ 4.688.000, com lance inicial de R$ 4.688.000 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 2.344.000 no segundo leilão, previsto para 14/12/2026. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da Vara Judicial de Arroio Grande Cidade: Rio Grande/RS Endereço: Avenida Itália, 1221 Matrícula: 4.049 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Rio Grande Descrição: O imóvel de matrícula 4.049 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Rio Grande, anteriormente registrado na matrícula 46.700 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Rio Grande, sendo uma loja situada na Avenida Itália nº 1.221, no 1º pavimento, com área privativa coberta de 2.237,361m², área de uso comum coberta de 59,047m², área de uso comum descoberta de 12,00m², coeficiente de proporcionalidade de 0,748, fração ideal no terreno de 1.959,079, total da unidade de 2.296,408m², e seu terreno constituído pelo Lote A do Loteamento Vila Santo Antônio, no lugar denominado Junção, zona urbana desta cidade, medindo 36,00m (trinta e seis metros) de frente, na direção SO-NE, à noroeste, para a Avenida Itália, lado ímpar, daí na direção NO-SE, com 67,40m (sessenta e sete metros e quarenta centímetros) à nordeste, confrontando com a Rua Dr. Raul Pilla, daí na direção NE-SO, com 42,73m (quarenta e dois metros e setenta e três centímetros) à sudeste, confrontando com o Lote 10 desta mesma quadra, daí na direção SE-NO, com 36,00m (trinta e seis metros) à sudoeste, confrontando com imóvel da Madeireira Cassino Ltda., daí na direção SO-NE, com 9,45m (nove metros e quarenta e cinco centímetros) à noroeste, confrontando com o Lote 05 desta mesma quadra, daí na direção SE-NO, com 25,70m (vinte e cinco metros e setenta centímetros) à sudoeste, limitando ainda com o Lote 05 desta mesma quadra, até o ponto de partida, onde fecha o perímetro. Código de Endereçamento Postal - CEP: 96203-535 Processo: 5000113-62.2017.8.21.0081 - TJRS Vara: Justiça Estadual - Vara Judicial de Arroio Grande Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Vara Judicial de Arroio Grande Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas. Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista, de no mínimo 25% do lance valor da comissão do leiloeiro e despesas. O saldo restante em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M, e conforme as regras do art. 895 do CPC. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista, será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Transferência e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça e poderá transferi-lo para seu nome no Registro de Imóveis, conforme o art. 901 §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renaju...