# Apartamento de 44 m² com 2 quartos e 1 vaga no Parque Saint Dimas

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área útil, no bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1061892/apartamento-rua-santana-do-rio-preto-guaiandazes-sao-paulo-sp

ID: 1061892

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 03:36 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Santana Do Rio Preto, 440 - Apto. 301 Bl 01, Guaianazes, São Paulo - São Paulo, Cep 08421-060
- Bairro: Guaianazes
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 44 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 199703
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 206.000,00
- Lance inicial: R$ 206.000,00
- Desconto: 6%
- 1º leilão: 18/01/2027 às 07:00 — R$ 206.000,00
- 2º leilão: 22/01/2027 às 07:00 — R$ 193.048,94
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Parque Saint Dimas

Apartamento, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 206.000, com lance inicial de R$ 206.000 no primeiro leilão em 18/01/2027 ou R$ 193.048,94 no segundo leilão, previsto para 22/01/2027. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 206.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 206.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 193.048,94Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 855553838963-2Matrícula(s): 199703Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1061892/apartamento-rua-santana-do-rio-preto-guaiandazes-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:36 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.