# Imóvel comercial de 620 m² no Centro

> Leilão de comercial, 3 quartos, 4 banheiros, 620m² de área útil, no bairro Centro, São Sebastião Do Caí - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1061933/comercial-rua-1-de-maio-centro-sao-sebastiao-do-cai-rs

ID: 1061933

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 06:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua 1º De Maio, 714 - Centro, São Sebastião Do Caí - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Centro
- Cidade: [São Sebastião Do Caí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/sao-sebastiao-do-cai)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 620 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 4
- Matrícula: 18.992

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 647.000,00
- Lance inicial: R$ 647.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 02/12/2026 às 08:00 — R$ 647.000,00
- 2º leilão: 09/12/2026 às 08:00 — R$ 323.500,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio Misto Com./Resid. - Terreno - 407,80m² - B. Centro

Comercial, localizado no bairro Centro, em São Sebastião Do Caí - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 4 banheiros, 620m² de área privativa. avaliado em R$ 647.000, com lance inicial de R$ 647.000 no primeiro leilão em 02/12/2026 ou R$ 323.500 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio de 02 pavs. misto comercial e residencial e barracão c/ aprox. 619,54m² de constr., terreno c/ 407,80m², Rua 1º de Maio, nº 714, esquina com a Rua Cel. Guimarães, Centro, São Sebastião do Caí/RS. CRI nº 18.992. (Proc. 5013004-07.2023.4.04.7100) Sem possibilidade de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1061933/comercial-rua-1-de-maio-centro-sao-sebastiao-do-cai-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 06:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.