Imóvel comercial de 2.619 m² no Centro

Descrição

Comercial , localizado no bairro Centro, em Erechim - Rio Grande do Sul. 2619m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 14.840.000 no primeiro leilão em 24/11/2026.ID72894 ERECHIM (RS) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado RUA Valentin Zambonatto,464 - Centro - Erechim - RS, Melhor descrito na Matrícula 5010 do CRI do 1° CRI de Erechim - RS. a) Do imóvel adquirido na presente licitação serão obrigatoriamente locados ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde área ocupada pelo Banco do Brasil. Área em uso pelo Banco 2.619,00m². Subdividido em Cobertura - Área técnica 100m², 3º Pavimento - banco - 319 m² ,2° Pavimento -Banco - 900 m² , Térreo- Banco - 900 m² e Subsolo - Banco - 400m². b) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital; c) A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso, conforme especificado no item a; d) Prazo da Locação: (por até 60 meses); e) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 43.731,80; f) O arrematante obriga-se, às suas exclusivas expensas, a executar todas as adaptações e obras necessárias para garantir a segregação física, operacional e de segurança entre o imóvel alienado e a unidade do Banco do Brasil, incluindo, mas não se limitando, às seguintes providências: 1. Providenciar acesso totalmente independente aos pavimentos ociosos, sendo vedado qualquer trânsito de pessoas pelo interior da agência do Banco do Brasil, devendo ser desativada e definitivamente fechada, mediante alvenaria, toda comunicação interna existente entre os ambientes. 2. Promover o fechamento e isolamento de janelas, vãos ou outras aberturas que estabeleçam comunicação visual ou física entre os pavimentos desocupados e a área ocupada pelo Banco do Brasil. 3. Executar reforços de segurança nas áreas confrontantes com sanitários ou demais dependências de uso público, incluindo a instalação de grades, reforços estruturais, fechamento de passagens ou outras medidas que impeçam acessos indevidos às dependências da instituição financeira. 4. Efetuar o bloqueio definitivo, mediante alvenaria, de qualquer acesso, passagem, abertura, porta, monta - carga, duto ou ligação existente entre os pavimentos desocupados e as áreas ocupadas pelo Banco, inclusive aqueles destinados à circulação de cargas, materiais ou equipamentos. 5. Providenciar a individualização completa das instalações elétricas, hidráulicas e ar-condicionado, garantindo entrada, medição e distribuição independentes daquelas utilizadas pela unidade do Banco do Brasil. 6. Manter segregados os acessos de usuários, funcionários, prestadores de serviço e fornecedores, vedada qualquer utilização de áreas internas, acessos controlados ou estruturas operacionais utilizadas pelo Banco do Brasil. 7. Todas as obras, adaptações, licenciamentos, aprovações administrativas, alvarás, projetos e autorizações eventualmente necessários correrão por conta exclusiva do arrematante, sem qualquer r...