Imóvel comercial de 1,7 ha em São Geraldo

Descrição

Comercial , localizado no bairro São Geraldo, em Juazeiro - Bahia. 17288m² de área privativa. avaliado em R$ 1.862.782,8, com lance inicial de R$ 1.862.782,8 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 931.391,4 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA PAULO RIOS CAMPELO, 184, SÃO GERALDO Cidade: JUAZEIRO Estado: BA CEP: 48904719 Processo: 0500690-19.2014.8.05.0146 Leiloeiro: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JÚNIOR - JUCEB nº 07/065773-4 OPORTUNIDADE EM JUAZEIRO/BA! IMÓVEL COM MAIS DE 17 MIL M² NO BAIRRO SÃO GERALDOInvista em Juazeiro/BA! Ampla área de terreno urbano com 17.287,55 m², localizada no bairro São Geraldo (Juazeiro Velho), com frente para a Avenida Paulo Rios Campelo, nº 1.041. Imóvel com excelente testada e grande metragem, ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou desenvolvimento imobiliário de grande porte.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRENO SITUADA NO LUGAR DENOMINADO JUAZEIRO VELHO, NESTA CIDADE, com 17.287,55m², com a frente para à Avenida Paulo Rios Campelo, 1.041 – Bairro São Geraldo, medindo, na frente com dois segmentos, o primeiro com 47,71 metros e o segundo com 155,09 metros, no fundo com 69,17 metros e 115,81 metros, ao Leste com 166,88 metros e 24,84 metros e ao Oeste, com 187,77 metros, limitando-se ao Sul, com a Av. Paulo Rios Campelo; ao Norte com o Curtume Campelo; ao Leste, com o Curtume Campelo e ao Oeste com um Campo de Futebol do Curtume Campelo.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID 504871330 - Pág. 2-28): Possuindo as seguintes edificações: Escritórios, garagem, Casas Geminadas, Refeitório e Área de Lazer.MATRÍCULA Nº: 17.484 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Juazeiro/BA.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em ID 535644019 - Pág. 1-4 dos autos, não consta averbação na matrícula. Consta na R.07 HIPOTECA, que tem como credor hipotecário DESENBAHIA – Agência de Fomento do Estado da Bahia S/A. Consta na R. 08, HIPOTECA, que tem como credor hipotecário DESENBAHIA – Agência de Fomento do Estado da Bahia S/A. Consta na R. 10, HIPOTECA, que tem como credor hipotecário DESENBAHIA – Agência de Fomento do Estado da Bahia S/A. Consta na AV. 13, PENHORA, derivada dos autos nº 0081789-23.2011.8.05.0001 da 2ª Vara de Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais de Salvador/BA.Consta na R. 14, PENHORA, derivada dos autos nº 0001270-94.2010.5.05.0341 da 1ª Vara do Trabalho de Juazeiro/BA. Consta nNos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.a R. 15, PENHORA, derivada dos autos nº 0131500-98.2008.5.05.0341 da 1ª Vara do Trabalho de Juazeiro/BA. Consta na R. 18, PENHORA, derivada dos autos nº 0500606-18.2014.8.05.0146 da 2ª Vara de Feitos de Relação de Consumidor Cível e Comerciais. Consta na R. 20, PENHORA, derivada dos autos nº 0013000-10.2007.5.05.0341 da 1ª Vara do Trabalho de Juazeiro/BA.CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 8.289.006,89 (oito milhões duzentos e oitenta e nove mil seis reais e oitenta e nove centavos), em setembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS EM JUAZEIRO/BA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA BAHIA...